房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初3361号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同合法有效，双方均应按照合同约定切实履行义务。 现被告未按约于2018年12月28日前向原告支付房屋租金及物业管理费，亦未及时支付应由被告承担的电费10955.43元，原告有权依照合同约定解除双方租赁合同并要求被告腾空、迁出承租房屋并将房屋返还原告，解除时间为原告解除合同的意思表示送达被告的时间，即本院诉状副本等材料送达被告的时间2019年8月25日。 原告要求被告支付2018年12月28日起至合同解除之日止按每月每平方米35元（即10625.65元/月）计算的租金，合法有据，本院予以支持，经核算该期间租金为84296.82元，扣除被告向原告缴纳的租赁保证金31876.95元，被告还应向原告支付租金52419.87元。 合同约定合同终止的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离承租房屋，逾期不迁离或不返还的，应向甲方加倍支付租金，故原告要求被告支付合同解除次日即2019年8月26日起至实际返还租赁物之日止按每月每平方米70元（即21251.3元/月）计算的占有使用费的请求，本院亦予以支持。 合同约定被告承担每月每平方米人民币8元的物业费（即2428.72元/月）
摘要
苏州市吴中科技投资管理有限公司与苏州禾特乐裕新能源科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初3361号原告：苏州市吴中科技投资管理有限公司，住所地苏州吴中经济开发区北溪江路**。 法定代表人：李强,该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱纪文、周嘉华，江苏五洲信友律师事务所律师。 被告：苏州禾特乐裕新能源科技有限公司，住所地苏州吴中经济开发区越溪街道吴中大道******。 法定代表人：马进。 原告苏州市吴中科技投资管理有限公司（以……