房屋买卖合同纠纷 （2017）内02民终806号

乔永国、薄茂斌、刘桂清以以房抵债的形式代李东升偿还欠款，虽与高某签订《卖房协议》，但并未将用于抵账的房屋实际交付，亦未办理房屋所有权转移登记手续，故其三人向李东升的债权人高某履行义务不符合约定。此外，乔永国、薄茂斌、刘桂清未按照合同约定在三年内付清571853元欠款。关于乔永国辩称其替李东升的母亲还款50000元以及李东升向固阳县农村信用合作联社贷款200000元后用了50000元，乔永国并未向本院提交证据证明其所述事实，故对乔永国该辩解理由，本院不予采信。乔永国、薄茂斌、刘桂清未能按照合同约定履行义务，致使合同目的不能实现，理应对其的违约行为承担相应责任。故，对李东升、高越要求解除其与乔永国、薄茂斌、刘桂清签订的《房屋买卖协议书》的诉讼请求，本院予以支持。关于李东升、高越要求乔永国、薄茂斌、刘桂清承担违约责任的诉讼请求，本院认为，李东升、高越并未提供证据证明乔永国、薄茂斌、刘桂清给其造成的损失，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告刘桂清经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了庭审答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》

乔永国、薄茂斌、刘桂清以以房抵债的形式代李东升偿还欠款，虽与高某签订《卖房协议》，但并未将用于抵账的房屋实际交付，亦未办理房屋所有权转移登记手续，故其三人向李东升的债权人高某履行义务不符合约定。此外，乔永国、薄茂斌、刘桂清未按照合同约定在三年内付清571853元欠款。关于乔永国辩称其替李东升的母亲还款50000元以及李东升向固阳县农村信用合作联社贷款200000元后用了50000元，乔永国并未向本院提交证据证明其所述事实，故对乔永国该辩解理由，本院不予采信。乔永国、薄茂斌、刘桂清未能按照合同约定履行义务，致使合同目的不能实现，理应对其的违约行为承担相应责任。故，对李东升、高越要求解除其与乔永国

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终806号上诉人（原审被告）：乔永国，男，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区包头市固阳县。委托诉讼代理人：刘新明，男，汉族，住固阳县。委托诉讼代理人：刘波，内蒙古辰星律师事务所律师。上诉人（原审被告）：薄茂斌，男，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：刘波，内蒙古辰星律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘桂清，男，汉族，个体工……