金融借款合同纠纷 （2015）九中民二初字第231号

被告安达公司、李辉华与原告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、以及被告李开平、李辉华向原告出具的不可撤销担保函均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告依约发放贷款，被告安达公司借款后应按合同约定的期限履行还款义务，其拖欠还款的行为属违约行为，应承担逾期还款的违约责任。原告起诉请求解除原告与被告安达公司的借款合同，符合合同约定，鉴于诉讼过程中，上述借款合同期限已届满，故无需判决解除借款合同。对于原告要求被告偿还本息的诉讼请求，本院予以支持。被告李辉华将其名下房产为被告安达公司的借款设定最高额抵押担保（其中证号为九房权证10××61号房产担保债权额为840000元、证号为九房权证浔字××号房产担保债权额为3100000元、证号为九房权证浔字××号房产担保债权额为26100000元），抵押额度有效期自2011年10月9日至2016年10月9日。且办理了抵押登记手续。原告向被告安达公司发放的上述贷款在抵押额度有效期内，故原告对依法登记的抵押物在被告李辉华所担保的债权范围内享有优先受偿权。被告李开平、李辉华对被告安达公司的上述债务提供了连带责任保证，故

被告安达公司、李辉华与原告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、以及被告李开平、李辉华向原告出具的不可撤销担保函均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告依约发放贷款，被告安达公司借款后应按合同约定的期限履行还款义务，其拖欠还款的行为属违约行为，应承担逾期还款的违约责任。原告起诉请求解除原告与被告安达公司的借款合同，符合合同约定，鉴于诉讼过程中，上述借款合同期限已届满，故无需判决解除借款合同。对于原告要求被告偿还本息的诉讼请求，本院予以支持。被告李辉华将其名下房产为被告安达公司的借款设定最高额抵押担保（其中证号为九房权证10××61号房产担保债权额为84

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民二初字第231号原告九江银行股份有限公司甘棠支行，住所地：江西省九江市浔阳区甘棠北路28号。组织机构代码：57362357-1。负责人杨世凡，该行行长。委托代理人欧庆花，该行员工。被告九江市安达化工贸易有限公司，住所地：九江市庐山路25号。组织机构代码：70564390-3。法定代表人李辉华，该公司经理。被告李开平，男，汉族，1948年1……