恢复原状纠纷 （2014）天民一终字第241号

原告徐卓珍妻子邵兰平与被告徐云先签订协议，将自家新修建的一处宅院及周围承包地转让给被告，收被告4.5万元，该协议原告徐卓珍虽未签字，但在协议达成后原告亲自到现场丈量土地，应知道协议内容，视为对该协议的认可。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。综上，双方达成的房屋及土地转让协议，系真实意思表示，不违反法律规定，应确认有效。依照协议，宅基地门前和东侧1.5米内土地一并转让给被告使用，期限不定，被告为方便管理用砖墙围起，属合理范围内对转让土地的具体使用方式，原告以侵占自己承包地为由，起诉要求被告拆除围墙、恢复土地原状的主张，无事实和法律依据，不予支持。据此，本案经本院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告徐卓珍的诉讼请求。上诉人徐卓珍不服原审判决，向本院上诉称：一、原审判决认定事情不清，证据不足，判处不当。其一，被上诉人与其亲戚徐芳奇恶意串通，由徐芳奇起草协议，在上诉人之妻不识字的情况下将宅院前面和东侧1.5米的土地写入协议一并转让，非上诉人之妻的真实意思表

原告徐卓珍妻子邵兰平与被告徐云先签订协议，将自家新修建的一处宅院及周围承包地转让给被告，收被告4.5万元，该协议原告徐卓珍虽未签字，但在协议达成后原告亲自到现场丈量土地，应知道协议内容，视为对该协议的认可。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。综上，双方达成的房屋及土地转让协议，系真实意思表示，不违反法律规定，应确认有效。依照协议，宅基地门前和东侧1.5米内土地一并转让给被告使用，期限不定，被告为方便管理用砖墙围起，属合理范围内对转让土地的具体使用方式，原告以侵占自己承包地为由，起诉要求被告拆除围墙、恢

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）天民一终字第241号上诉人（原审原告）徐卓珍，男，1946年2月15日出生，汉族，甘肃省秦安县人，农民，住秦安县。委托代理人徐晓宁，女，1976年8月26日出生，汉族，甘肃省秦安县人，住秦安县。系上诉人徐卓珍之女。被上诉人（原审被告）徐云先，男，1972年7月22日出生，汉族，甘肃省秦安县人，农民，住秦安县。上诉人徐卓珍因与被上诉人徐云先恢复原……