金融借款合同纠纷 （2021）辽02民终1663号

原告与被告王谦、邓娟签订的《个人担保借款合同》《同意房产抵押承诺书》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定向被告王谦发放了贷款48万元，被告王谦应按照合同约定履行还款义务，但被告王谦只偿还了部分贷款本息，现被告王谦尚拖欠原告贷款本金247166元，截止2020年4月27日，被告王谦尚欠原告逾期利息9232.64元、罚息908.08元、复利251.42元未偿还，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，原告有权依据合同约定要求被告王谦偿还贷款本金247166元及截止到2020年4月27日的逾期利息9232.64元、罚息908.08元、复利251.42元并按合同约定利率标准支付利息、罚息、复利的请求符合合同约定，于法有据，予以支持。关于原告要求被告王谦承担保全费的请求，因原告与被告王谦签订的《个人担保借款合同》约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。故原告的该项请求合理，予以支持。关于原告要求对被告王谦提供抵押的房屋享有优先受偿权的请求，

原告与被告王谦、邓娟签订的《个人担保借款合同》《同意房产抵押承诺书》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定向被告王谦发放了贷款48万元，被告王谦应按照合同约定履行还款义务，但被告王谦只偿还了部分贷款本息，现被告王谦尚拖欠原告贷款本金247166元，截止2020年4月27日，被告王谦尚欠原告逾期利息9232.64元、罚息908.08元、复利251.42元未偿还，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，原告有权依据合同约定要求被告王谦偿还贷款本金247166元及截止到2020年4月27日的逾期利息9232.64元、罚息908.08元、复利25

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1663号上诉人（原审被告）：邓娟，女，1969年8月13日生，汉族，住大连市旅顺口区。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司大连高新技术产业园支行，住所地大连市沙河口区中山路676号。统一社会信用代码91210204773001953J。负责人：于双，该支行行长。委托诉讼代理人：于飞、唐笑尘，辽宁健坤律师事务所律师。原审被告……