房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0304民初2829号
裁判要旨
湘潭市板塘房产管理所与成文革签订的《湘潭市廉租住房租赁合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应依约履行各自的义务。 湘潭市板塘房产管理所已依约将住房交付给成文革使用，成文革未按时支付租金是引起本案纠纷的直接原因，应当承担全部责任。 湘潭房产物业公司作为涉案廉租住房的管理方，要求成文革支付截至2018年12月所欠的房屋租金651.6元的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。 因物业服务合同纠纷与房屋租赁合同纠纷属于两个不同的法律关系，湘潭房产物业公司要求成文革支付物业费180元的诉讼请求，本院不予支持，湘潭房产物业公司可另案主张权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、成文革于本判决生效之日起三日内一次性支付湘潭房产集团物业管理有限公司房屋租金651.6元；二、驳回湘潭房产集团物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务和其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和迟延履行金。 案件受理费50元，减
摘要
湘潭房产集团物业管理有限公司与成文革房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0304民初2829号原告：湘潭房产集团物业管理有限公司，住所地：湖南省湘潭市雨湖区人民路****。 法定代表人：阳乐锋，总经理。 委托诉讼代理人：漆菲，湖南人和人（湘潭）律师事务所律师。 被告：成文革，男，1966年11月7日出生，汉族，现住湖南省湘潭市岳塘区。 原告湘潭房产集团物业管理有限公司（以下简称湘潭房产物业公司）与被告成文革房屋……