租赁合同纠纷 （2018）陕01民终2256号
裁判要旨
本案争议的焦点为：1、鲁文与潘多拉公司租赁合同解除的原因和时间；2、合同解除后，双方主张的各项损失应否支持。关于第一个焦点，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。鲁文认为潘多拉公司因其不同意重新签订合同，拒绝收取租金、拒绝为其卖电，导致其无法经营，属违约方，但潘多拉公司并不认可，其提供的证据显示，2017年8月2日涉诉商铺尚有409.6度的剩余电量。鲁文称潘多拉公司要求其签订新的合同，拒绝收取租金，也无证据佐证，应由其承担举证不能的法律后果。依据合同约定，鲁文逾期未交纳租金，潘多拉公司于2017年6月26日发出解除通知，庭审中鲁文认可收到解除通知，故双方签订的租赁合同于2017年6月26日予以解除。鲁文应支付2017年3月15日至2017年6月26日的租金；2017年5月底，鲁文虽不再继续经营，但未将涉诉商铺腾空，客观上仍占用着涉诉商铺，直至2017年10月14日才全部搬离，其应支付合同解除之日至2017年10月14日的房屋占用使用费，潘多拉公司主张
摘要
鲁文、西安潘多拉影城有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终2256号上诉人（原审原告、反诉被告）：鲁文，男，1989年4月20日出生，汉族，住西安市莲湖区。上诉人（原审被告、反诉原告）：西安潘多拉影城有限公司，住所地西安市莲湖区唐延路以西唐延中心城负一层。法定代表人：吴艳艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢晨，陕西迪德律师事务所律师。委托诉讼代理人：石华，陕西迪德律师事务所实习律师。上诉人鲁……