房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终6308号

房屋买卖合同（包括《协议书》、《补充协议》）系双方当事人真实意思表示，真实意思表示，合同成立后对签订当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，买卖双方将涉案房屋的转让款变更为105万元，并规定了具体付款日期，丁元安作为买受人向出卖人支付房价款系其重要的合同义务，其未按约支付房价款的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。紫絮公司作为保证人，应按约对丁元安之债务承担连带清偿责任。朱梅玉、沈晓蕾的诉讼请求成立，原审法院予以支持。丁元安关于案外人之欠款未收回，不能成立其延期或拒绝支付房价款的理由，故原审法院对丁元安的辩称意见不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条规定，原审法院遂于二〇一七年三月二十七日判决如下：一、丁元安于判决生效之日起十日内向朱梅玉、沈晓蕾支付房价款105万元；并以该105万元房价款为本金，按月利率2%的标准向朱梅玉、沈晓蕾支付自2017年4月5日起至判决生效之日的利息；二、丁元安于判决生效之日起十日内向朱梅玉、沈晓蕾支付为本案诉讼支出的律师费3万

房屋买卖合同（包括《协议书》、《补充协议》）系双方当事人真实意思表示，真实意思表示，合同成立后对签订当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，买卖双方将涉案房屋的转让款变更为105万元，并规定了具体付款日期，丁元安作为买受人向出卖人支付房价款系其重要的合同义务，其未按约支付房价款的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。紫絮公司作为保证人，应按约对丁元安之债务承担连带清偿责任。朱梅玉、沈晓蕾的诉讼请求成立，原审法院予以支持。丁元安关于案外人之欠款未收回，不能成立其延期或拒绝支付房价款的理由，故原审法院对丁元安的辩称意见不予采信。综上所述，依据《中华

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终6308号上诉人（原审被告）：丁元安，男，1957年7月17日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：吴复兴，上海情维律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡国蓉，上海情维律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：朱梅玉，女，1957年9月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被上诉人（原审原告）：沈晓蕾，女，1988年10月10日出生，汉……