房屋买卖合同纠纷 （2021）陕03民终333号

本案中，针对案涉眉县太白XX大厦XX号商品房及另套B-26-01号商品房，案外人马连山先以原告名义卖给被告，并向被告交付房屋钥匙。后被告又以原告名义将眉县太白阳光大厦B-26-04及B-26-01号商品房分别卖给第三人杨维平、杜苗苗及案外人张某，第三人及案外人给被告付清房款后，被告遂将房屋钥匙交给第三人及案外人。且在本院2018年2月审理的（2018）陕0326民初294号杨维平、杜苗苗诉太白山房地产经营部、晁志平及晁某某房屋买卖合同一案中，太白山房地产经营部承诺于2019年7月30日前为杨维平、杜苗苗眉县太白阳光大厦B-26-04号商品房办理备案登记手续，并未提及房款未付清问题。现原告主张被告及第三人拖欠购房款12万元，仅提供眉县太白阳光大厦用小车给陕西省第四建设工程公司第七工程经理部太白阳光大厦项目部抵账款38万元收据，无其他相关证据佐证，原告应当就被告及第三人拖欠购房款12万元的事实继续举证，仅以此证据起诉，证据不足，不予支持。故此，依据《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

本案中，针对案涉眉县太白XX大厦XX号商品房及另套B-26-01号商品房，案外人马连山先以原告名义卖给被告，并向被告交付房屋钥匙。后被告又以原告名义将眉县太白阳光大厦B-26-04及B-26-01号商品房分别卖给第三人杨维平、杜苗苗及案外人张某，第三人及案外人给被告付清房款后，被告遂将房屋钥匙交给第三人及案外人。且在本院2018年2月审理的（2018）陕0326民初294号杨维平、杜苗苗诉太白山房地产经营部、晁志平及晁某某房屋买卖合同一案中，太白山房地产经营部承诺于2019年7月30日前为杨维平、杜苗苗眉县太白阳光大厦B-26-04号商品房办理备案登记手续，并未提及房款未付清问题。现原告主张被

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕03民终333号 上诉人（原审原告）：眉县太白山旅游开发区房地产经营部,住所地：眉县汤峪口,统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX2504。 法定代表人：常忠平,任该经营部经理。 委托诉讼代理人：黄侃祥，陕西西虢律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨婉莉，陕西西虢律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：晁志平，男，生于1960年6月……