物权保护纠纷 （2019）桂09民终2433号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，根据具有资质的广州仲恒房屋安全有限公司出具的《房屋安全鉴定报告》，被告贤芳华作为原告楼上302号的业主，原告家房屋出现厨房、卫生间、过道渗水发霉的情况，是由于被告贤芳华家居住的302号房屋卫生间防水处理不到位渗漏所致，被告虽对广州仲恒房屋安全有限公司出具的《房屋安全鉴定报告》有异议，但又不申请重新鉴定，该院对《房屋安全鉴定报告》予以采信。贤芳华应按照鉴定结论建议的修复方法对302号卫生间重新做防水处理，对原告房屋因渗水需要修复支出的修复费用和污染治理费用造成的经济损失应承担赔偿责任。对原告的各项损失确定如下：原告主张因被告漏水造成的损失20958元，经具有资质的广西中阳资产评估事务所有限公司对房屋受损造成的经济损失进行评估，作出的中阳评报字[2019]第176号资产评估报告确定。被告对广西中阳资产评估事务所有限公司价格评估虽然有异议，但又不申请重新评估，该院对20958元评估价格予以采信。原告

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，根据具有资质的广州仲恒房屋安全有限公司出具的《房屋安全鉴定报告》，被告贤芳华作为原告楼上302号的业主，原告家房屋出现厨房、卫生间、过道渗水发霉的情况，是由于被告贤芳华家居住的302号房屋卫生间防水处理不到位渗漏所致，被告虽对广州仲恒房屋安全有限公司出具的《房屋安全鉴定报告》有异议，但又不申请重新鉴定，该院对《房屋安全鉴定报告》予以采信。贤芳华应按照鉴定结论建议的修复方法对302号卫生间重新做防水处理

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终2433号 上诉人（一审被告）：贤芳华，女，1988年8月10日出生，汉族，住广西兴业县。 委托诉讼代理人：何贤珊，广西润庆律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：肖国英，女，1971年12月22日出生，汉族，住广西兴业县。 一审被告：玉林市恒生物业管理服务有限公司，住所地：玉林市体育路******，统一社会信用代码：91……