房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2559号

被告朱洪兴与被告王淑艳及原告武霜与被告王淑艳签订的《房屋转让协议书》是当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告武霜在支付了合理对价后，办理了回迁手续并入住了涉案房屋。原告武霜作为涉案房屋的买受人有权要求被告朱洪兴、王雅丽，被告王淑艳履行办理更名过户手续的义务。但因被告朱洪兴、王雅丽与被告王淑艳间的《房屋转让协议书》未履行完毕，且被告朱洪兴、王雅丽未办理涉案房屋的所有权登记手续。故涉案房屋应由第三人城建公司协助被告朱洪兴、王雅丽将涉案房屋权属证书办到被告朱洪兴、王雅丽名下，再由被告朱洪兴、王雅丽协助被告王淑艳将该房屋权属证书办到被告王淑艳名下。再由被告王淑艳协助原告武霜将该房屋权属证书办至原告武霜名下。关于被告朱洪兴辩称被告并不清楚房屋出售的事情，在动迁时，动迁办并未给被告房屋，被告未出售过涉案房屋动迁手续的问题。法院认为，因被告朱洪兴系完全民事行为能力人，其与沈阳市铁西区城市房屋拆迁办公室签订了协议书后，应当知道自己居住的房屋回迁后的地址、面积等情况，应当持有本案诉争房屋的全套动迁手续。且经过司法鉴定，2006年11月14日《房

被告朱洪兴与被告王淑艳及原告武霜与被告王淑艳签订的《房屋转让协议书》是当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告武霜在支付了合理对价后，办理了回迁手续并入住了涉案房屋。原告武霜作为涉案房屋的买受人有权要求被告朱洪兴、王雅丽，被告王淑艳履行办理更名过户手续的义务。但因被告朱洪兴、王雅丽与被告王淑艳间的《房屋转让协议书》未履行完毕，且被告朱洪兴、王雅丽未办理涉案房屋的所有权登记手续。故涉案房屋应由第三人城建公司协助被告朱洪兴、王雅丽将涉案房屋权属证书办到被告朱洪兴、王雅丽名下，再由被告朱洪兴、王雅丽协助被告王淑艳将该房屋权属证书办到被告王淑艳

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2559号上诉人（原审被告）：王雅丽，女，1969年8月21日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：武霜，女，1960年10月22日出生，回族，住址：沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：朱洪兴，男，1962年8月23日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：王淑艳，女，1957年4月22日出生，汉族，……