房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1381民初2426号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 本案中，原告与被告阳耀长及被告和兴公司订立的《冷水江市和兴房地产经纪有限公司房屋买卖（居间）合同》是合同当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，合同当事人均应按约定履行各自的义务。 合同签订当日，原告已按合同约定将购房定金20000元支付给了被告和兴公司，已依约履行了合同义务。 被告阳耀长出具了定金收据，该定金按合同约定由经纪方被告和兴公司托管。 后因被告阳耀长未在合同约定的过户日期办理手续，不履行合同约定的义务，致使合同已无法继续履行，其行为已构成违约。 因经纪方被告和兴公司收受并托管购房定金20000元未付给被告阳耀长，在原告购房目的已无法达成的情况下，被告和兴公司应返还购房定金20000元给原告。 合同约定：“如卖方在收取定金后不履行合同条款将该房屋售予买方，则卖方须返还双倍定金予买方或按房屋成交价的20%赔偿给买方”，“双倍返还定金”及“按房屋成交价的20%赔偿给买方”均是对违约责任的约定，原告作为守约方，有权选择对其有利的条款主张权利。 现原告主张两被告应按约定的“房屋成交价的20%赔偿给买方”方式来承担责任的请求，依据《中华
摘要
李戍成与冷水江市和兴房地产经纪有限公司、阳耀长房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省冷水江市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘1381民初2426号原告：李戍成，男，1988年10月7日出生，汉族，住湖南省冷水江市。 户籍地：湖南省冷水江市。 委托代理人：苏连喜，女，1978年2月28日出生，汉族，住新疆阿克苏市。 被告：冷水江市和兴房地产经纪有限公司（以下简称“和兴公司”），地址：冷水江市锑都北路1号（海弘波月家园住宅小区综合楼7号门面）。 法定代表人：刘嫔,该公司……