所有权确认纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1802号

张祖源、郭吾美、张志诚、李爱珍、张莹、杨海鸣、张昭、林宏鸣、张敏、夏建明于2002年共同签署的《购房协议》是所有当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。据郭吾美、张莹等六人所述，签订该协议的目的是为了保障张祖源、郭吾美夫妇的动迁利益，故该协议中约定动迁费低于150，000元的情况下由张祖源、郭吾美得60，000元，动迁费大于150，000元的情况下由五人均分。现郭吾美以合同签订后动迁政策发生较大变化为由要求适用情势变更对该协议进行变更或解除。对此，本院认为，引入情势变更原则的价值在于，当合同原有的利益平衡因客观环境的重大变化而导致不公正结果时，施以法律的救济。但本案中，尽管《购房协议》签订后，动迁政策客观上确实发生了变化，在不存在居住困难的情况下不再考虑户籍因素；所获取的动迁利益也随着社会经济的发展在数额上有了较大幅度的增加，但在协议约定的五人均分的前提下，各动迁利益的获得者所占比例并未发生变化，其在签订合同时所预期的利益未受到损害，继续履行该合同并不会导致合同原有的利益失衡。故本案不符合情势变更原则的适用条件，该购房协议应当得到履行。综上，上诉

张祖源、郭吾美、张志诚、李爱珍、张莹、杨海鸣、张昭、林宏鸣、张敏、夏建明于2002年共同签署的《购房协议》是所有当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。据郭吾美、张莹等六人所述，签订该协议的目的是为了保障张祖源、郭吾美夫妇的动迁利益，故该协议中约定动迁费低于150，000元的情况下由张祖源、郭吾美得60，000元，动迁费大于150，000元的情况下由五人均分。现郭吾美以合同签订后动迁政策发生较大变化为由要求适用情势变更对该协议进行变更或解除。对此，本院认为，引入情势变更原则的价值在于，当合同原有的利益平衡因客观环境的重大变化而导致不公正结果时，施以法律的

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1802号上诉人（原审被告）郭吾美，女，1934年6月16日出生，汉族，住所地上海市普陀区。委托代理人连娜，上海市申房律师事务所律师。委托代理人白青昕，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张志诚，男，1955年12月30日出生，汉族，住所地上海市普陀区。被上诉人（原审原告）李爱珍，女，1959年12月18日出生，汉……