房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2855号

警备区保障部、张曼曼签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。双方签订的租赁合同于2015年12月31日到期，到期后，双方未续签合同，警备区保障部亦未同意张曼曼继续使用房屋，张曼曼应当将租赁房屋返还警备区保障部。双方合同约定自2015年10月1日起至2015年12月31日止的租金为4159元，则每日租金应为45.70元（4159元÷91天）。合同到期后，张曼曼未能及时返还警备区保障部房屋，故警备区保障部有权要求张曼曼按照原合同约定的租金标准支付自2016年1月1日起至警备区保障部主张的2017年2月28日的经济损失，共计424天，房屋占有使用费为19376.8元。警备区保障部主张19000元，符合法律规定，一审法院予以支持。张曼曼称交付给警备区保障部转让房屋的过户费，因其提供的照片中显示的收据模糊不清、收据非原件，且警备区保障部对该证据三性均有异议，故证据不足，一审法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法

警备区保障部、张曼曼签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。双方签订的租赁合同于2015年12月31日到期，到期后，双方未续签合同，警备区保障部亦未同意张曼曼继续使用房屋，张曼曼应当将租赁房屋返还警备区保障部。双方合同约定自2015年10月1日起至2015年12月31日止的租金为4159元，则每日租金应为45.70元（4159元÷91天）。合同到期后，张曼曼未能及时返还警备区保障部房屋，故警备区保障部有权要求张曼曼按照原合同约定的租金标准支付自2016年1月1日起至警备区保障部主张的20

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2855号上诉人（原审被告）：张曼曼。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处。法定代表人：尹伟，该处处长。委托诉讼代理人：高海洋、万玥，江苏和济律师事务所律师。上诉人张曼曼因与被上诉人中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处（以下简称警备区保障处）房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2017）苏07……