商品房预售合同纠纷 （2021）湘12民终1893号

根据本案查明的事实，参照同类系列案件（2020）湘1202民初900号、（2020）湘12民终1271号生效判决结果，因怀化市环境保护局在晨阳公司房屋修建过程中执行《怀化市全面推进环境应急管理规范化建设工作实施方案》，导致碎石、砂石、岩页红砖等材料供应不足，晨阳公司发出延期交房公告，将3、4号楼的交付延期至2018年1月28日，2号楼的交付延期至2018年3月31日，该延期理由符合合同约定的条件，法院予以认定。吴敬华、李丽萍与晨阳公司在合同中约定交房条件为经竣工验收合格并在建设主管部门备案取得《竣工验收备案表》，怀化市建设工程质量安全鉴监督管理站、怀化市住房和城乡建设局、怀化市鹤城区保障性安居工程建设工作领导小组三部门均出具证明，认可涉案房屋交付时单栋质量及其他验收均已完成，因项目拆迁未能完成，导致项目二期无法实施，造成项目一期不能及时验收，造成项目未能备案，故晨阳公司通知吴敬华、李丽萍于2018年5月28日来收房时未能取得竣工验收备案表不能归责于晨阳公司，且该涉案商品房已于2019年11月可以办理不动产权证，虽然吴敬华、李丽萍实际于2018年7月4日收房，但在晨阳公司通知吴敬华、李丽

根据本案查明的事实，参照同类系列案件（2020）湘1202民初900号、（2020）湘12民终1271号生效判决结果，因怀化市环境保护局在晨阳公司房屋修建过程中执行《怀化市全面推进环境应急管理规范化建设工作实施方案》，导致碎石、砂石、岩页红砖等材料供应不足，晨阳公司发出延期交房公告，将3、4号楼的交付延期至2018年1月28日，2号楼的交付延期至2018年3月31日，该延期理由符合合同约定的条件，法院予以认定。吴敬华、李丽萍与晨阳公司在合同中约定交房条件为经竣工验收合格并在建设主管部门备案取得《竣工验收备案表》，怀化市建设工程质量安全鉴监督管理站、怀化市住房和城乡建设局、怀化市鹤城区保障性安居

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终1893号上诉人(原审被告)：湖南省晨阳置业有限责任公司，住所地湖南省怀化市鹤城区榆市路348号，统一社会信用代码914312000997457146。法定代表人：熊光云。委托诉讼代理人：夏辉，男，1971年10月18日出生，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：孙然，男，1992年10月24日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）……