买卖合同纠纷 （2017）苏03民终2913号

第一，本案双方之间订立的建设施工合同应属无效合同。在建设工程施工合同中，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当认定无效。本案中，夏有光未提供证据证实其取得了相应的建筑施工企业资质，故本案所涉《施工协议书》应认定为无效合同。根据《合同法》第五十八条之规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”夏有光未取得建设资质承揽建筑工程是导致合同无效的一个原因，盛军如未取得工程规划许可、用地许可等相关手续对外发包工程，是导致合同无效的另一个原因。双方对涉案工程无法继续建设都具有过错，应各自承担相应的损失。第二，关于合同无效后返还工程款的数额。本案中，盛军如已经支付给夏有光工程款14万元，夏有光也对工程基础部分进行了相应施工。依据本院委托的司法鉴定机构作出的鉴定结论，已完成部分的工程量造价为40523元，对于该份鉴定报告，夏有光辩解双方约定的价格仅为材料成本，不应扣除制作安装费用。盛军如诉称双方约定的价格包含材料、人工及利润。首先，在双方2013年4月5日签订的各项

第一，本案双方之间订立的建设施工合同应属无效合同。在建设工程施工合同中，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当认定无效。本案中，夏有光未提供证据证实其取得了相应的建筑施工企业资质，故本案所涉《施工协议书》应认定为无效合同。根据《合同法》第五十八条之规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”夏有光未取得建设资质承揽建筑工程是导致合同无效的一个原因，盛军如未取得工程规划许可、用地许可等相关手续对外发包工程，是导致合同无效的另一个原因。双方对涉案工程无法继续建设

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终2913号上诉人（原审原告）：盛军如，男，1977年2月6日出生，汉族，农民，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：沙晓陆，江苏尊鼎力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：夏有光，男，1962年1月12日出生，汉族，农民，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：张春雷，徐州市铜山区棠张法律服务所法律工作者。上诉人盛军如因与被上诉人夏有光买卖合同纠纷一……