土地行政管理（土地） （2019）粤08行初91号

本案系土地行政登记纠纷。本案的争议焦点问题系第三人柯毛呢对该183.4平方米土地的使用权是否属于善意取得？从现已查明事实可知，被诉的徐国用（2014）第156号《国有土地使用证》系以（2014）第94号《国有土地使用证》为土地权属来源变更登记而来，而（2014）第94号《国有土地使用证》已经被原审法院发生法律效力的（2015）湛中法行初字第69号行政判决确认违法，因此，徐闻县自然资源局给柯毛呢颁发徐国用（2014）第156号《国有土地使用证》的行政行为确属违法。但柯毛呢受让涉案土地时支付了合理原价，五原告等人提交的证据证明未能证明柯毛呢受让该183.4平方米土地使用权时属恶意，且涉案地已经登记在柯毛呢名下，柯毛呢亦已实际使用该地建房居住。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条关于“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”的规定，对该183.4

本案系土地行政登记纠纷。本案的争议焦点问题系第三人柯毛呢对该183.4平方米土地的使用权是否属于善意取得？从现已查明事实可知，被诉的徐国用（2014）第156号《国有土地使用证》系以（2014）第94号《国有土地使用证》为土地权属来源变更登记而来，而（2014）第94号《国有土地使用证》已经被原审法院发生法律效力的（2015）湛中法行初字第69号行政判决确认违法，因此，徐闻县自然资源局给柯毛呢颁发徐国用（2014）第156号《国有土地使用证》的行政行为确属违法。但柯毛呢受让涉案土地时支付了合理原价，五原告等人提交的证据证明未能证明柯毛呢受让该183.4平方米土地使用权时属恶意，且涉案地已经登记

广东省湛江市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）粤08行初91号原告黄秀珠，女，汉族，1916年10月12日出生，住徐闻县。原告吴锦绵，女，汉族，1946年3月29日出生，住徐闻县。原告吴锦英，女，汉族，1956年3月19日出生，住徐闻县。原告吴锦波，男，汉族，1965年10月7日出生，住徐闻县。以上四名原告的共同委托代理人吴锦章，男，汉族，1953年3月9日出生，住广州市海珠区滨江中路36……