物权保护纠纷 （2013）深中法房终字第1599号

房地产证是房屋所有权人对房产行使占有、使用、收益、处分的合法根据之一，孟辉作为深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局颁发的《房地产证》上载明的权利人，其系与本案有直接利害关系的公民，有权作为原告提起本案诉讼。该《房地产证》系有权机关所颁发，能够作为本案的定案根据。李宁或其他利益相关者如认为颁证机关对涉案房产颁发的《房地产证》存在行政瑕疵或错误行为，可依法另循途径解决。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、破坏等。李宁承认占有居住在涉案房屋处，其实际占有孟辉的合法房屋，在明知或应当知道孟辉为涉案房产的合法权利人的情况下，孟辉诉讼要求李宁搬出该房屋，符合法律规定，原审法院予以支持。李宁与孟辉之间的房屋由谁购买、款项由谁缴纳等争议不属本案审理的范围，依法也不能构成不侵犯孟辉房屋所有权的抗辩事由，李宁可将该部分款项作为债权另循法律途径解决。故李宁的主张缺乏法律依据，原审法院不予支持。关于孟辉诉求的租金问题，考虑到经双方确认的曾系情侣关系的事实、李宁所提交证据可证实房屋的选择、购买及前期按揭均由李宁具体实施以及李宁及其家人自2006年底购买该房屋开始实际居住至今的情况，房屋所有权属在原

房地产证是房屋所有权人对房产行使占有、使用、收益、处分的合法根据之一，孟辉作为深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局颁发的《房地产证》上载明的权利人，其系与本案有直接利害关系的公民，有权作为原告提起本案诉讼。该《房地产证》系有权机关所颁发，能够作为本案的定案根据。李宁或其他利益相关者如认为颁证机关对涉案房产颁发的《房地产证》存在行政瑕疵或错误行为，可依法另循途径解决。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、破坏等。李宁承认占有居住在涉案房屋处，其实际占有孟辉的合法房屋，在明知或应当知道孟辉为涉案房产的合法权利人的情况下，孟辉诉讼要求李宁搬出该房屋，符合法律规定，原审法院予以支持。李宁与

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1599号上诉人（原审被告）：李宁，男，汉族，1981年7月10日出生。委托代理人：李伟，广东知明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟辉，女，汉族，1980年7月23日出生。委托代理人：李建勇，广东华商律师事务所律师。上诉人李宁因物权保护纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2012）深龙法民三初字第2068号民事判决，向本院提……