金融借款合同纠纷 （2015）景民二终字第29号

本案的争议焦点为：一、蔡建清、胡金香是否具有本案第三人诉讼主体资格。二、抵押权是否设立及效力。对于第一个争议焦点，上诉人一审诉讼请求第二项为要求判令占丽芳、占层松承担抵押担保责任，即要求优先处置本案所涉三处房产，实现抵押权。在另外两起民间借贷案件中，蔡建清、胡金香已向法院申请保全该三处房产，主张拍卖该房产，实现已方债权，法院已保全该三处房产。上诉人的诉求与蔡建清、胡金香的主张均指向同一标的物，即涉及到相同标的物的处置。抵押权为担保物权，抵押权人依法享有该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿权。本案抵押权是否设立及效力，直接影响蔡建清、胡金香在该财产上的受偿顺序。因此，蔡建清、胡金香与本案所涉抵押权具有法律上的利害关系。有独立请求权第三人是指对原、被告争议的诉讼标的认为有独立的请求权，因而起诉参加到已开始的诉讼中来的主体。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的规定，蔡建清、胡金香对上诉人在本案中的第二个诉讼请求中的标的物即房产，具有独立请求权，应为有独立请求权的第三人。另外，《诉讼费用交纳办法》第十八条规定，被告提起反诉、有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求，人民法院决

本案的争议焦点为：一、蔡建清、胡金香是否具有本案第三人诉讼主体资格。二、抵押权是否设立及效力。对于第一个争议焦点，上诉人一审诉讼请求第二项为要求判令占丽芳、占层松承担抵押担保责任，即要求优先处置本案所涉三处房产，实现抵押权。在另外两起民间借贷案件中，蔡建清、胡金香已向法院申请保全该三处房产，主张拍卖该房产，实现已方债权，法院已保全该三处房产。上诉人的诉求与蔡建清、胡金香的主张均指向同一标的物，即涉及到相同标的物的处置。抵押权为担保物权，抵押权人依法享有该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿权。本案抵押权是否设立及效力，直接影响蔡建清、胡金香在该财产上的受偿顺序。因此，蔡建清、胡金香与本案所

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）景民二终字第29号上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司景德镇新兴支行，住所地景德镇市珠山区昌飞公司生活区内。负责人吴景涌，该支行行长。委托代理人李勇，该行职员。委托代理人黎忠，该行职员。被上诉人（原审第三人）蔡建清，男，汉族，1958年7月10日出生，住景德镇市。被上诉人（原审第三人）胡金香，女，汉族，1962年12月25日出生，住景德……