建筑设备租赁合同纠纷 （2014）淮中商终字第0041号

黄志超以华发建筑公司委托代理人身份与开明公司签订租赁合同，并在该合同上加盖华发建筑公司英伦华府项目部印章，且华发建筑公司对其承建该工程没有异议，故黄志超签订合同的行为应当是代表华发建筑公司的职务行为，其行为后果由华发建筑公司承担。开明公司、华发建筑公司签订合同后，均应按照约定履行各自义务。开明公司履行了交付租赁物后，华发建筑公司应当按照约定给付租金。黄志超代表华发建筑公司对租金数额予以确认。对于华发建筑公司辩称其没有项目部印章，黄志超不是其员工，无权代表华发建筑公司与开明公司签定合同，证据不足，且属于内部管理问题，不予采纳。黄坤作为担保人，在华发建筑公司没有履行支付租金义务时，应当按照约定承担担保责任，双方没有约定担保方式，应为连带责任保证。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审判决：一、南通市华发建筑安装工程有限公司于判决生效后十日内给付淮安鸿飞开明金属钢管租赁有限公司租金231890.53元；二、黄坤对上述款项承担连带责任；三、驳回淮安鸿飞开明金属钢管租赁有

黄志超以华发建筑公司委托代理人身份与开明公司签订租赁合同，并在该合同上加盖华发建筑公司英伦华府项目部印章，且华发建筑公司对其承建该工程没有异议，故黄志超签订合同的行为应当是代表华发建筑公司的职务行为，其行为后果由华发建筑公司承担。开明公司、华发建筑公司签订合同后，均应按照约定履行各自义务。开明公司履行了交付租赁物后，华发建筑公司应当按照约定给付租金。黄志超代表华发建筑公司对租金数额予以确认。对于华发建筑公司辩称其没有项目部印章，黄志超不是其员工，无权代表华发建筑公司与开明公司签定合同，证据不足，且属于内部管理问题，不予采纳。黄坤作为担保人，在华发建筑公司没有履行支付租金义务时，应当按照约定承担

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中商终字第0041号上诉人（原审被告）南通市华发建筑安装工程有限公司。法定代表人蔡明华，该公司总经理。委托代理人唐新华，该公司职员。委托代理人刘松波，北京市炜衡（南通）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）淮安鸿飞开明金属钢管租赁有限公司。法定代表人张明，该公司经理。委托代理人张洪飞，该公司副经理。委托代理人孙夕华，该公司法律顾问。原审被告黄志……