房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第08740号

根据在案证据，可以认定涉案房屋所在土地的规划用途为工业用地，其使用权转让根据相关规定需经政府行政主管部门审批。目前，政府行政主管部门正在对本项目所涉事宜进行研究。在相关处理意见作出之前，对于本案所涉延迟办证违约金问题，人民法院暂时不宜支持。可待政府行政主管部门的处理意见作出后，再行一并处理为宜。故原审判决并无不当，本院应予维持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费1350元，由扈美玲负担675元（已交纳），由北京维京宏强投资管理有限公司负担675元（于本判决生效后7日内交纳）；二审案件受理费2700元，由扈美玲负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　于阳春代理审判员　　王艳芳代理审判员　　王　佳二〇一五年八月二十日书　记　员　　张邵青

根据在案证据，可以认定涉案房屋所在土地的规划用途为工业用地，其使用权转让根据相关规定需经政府行政主管部门审批。目前，政府行政主管部门正在对本项目所涉事宜进行研究。在相关处理意见作出之前，对于本案所涉延迟办证违约金问题，人民法院暂时不宜支持。可待政府行政主管部门的处理意见作出后，再行一并处理为宜。故原审判决并无不当，本院应予维持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费1350元，由扈美玲负担675元（已交纳），由北京维京宏强投资管理有限公司负担675元（于本判决生效后7日内交纳）；二审案件受理费2700元，由扈美玲负

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第08740号上诉人（原审原告）扈美玲，女，1963年5月8日出生。委托代理人汤建中，男，1961年1月17日出生。被上诉人（原审被告）北京维京宏强投资管理有限公司，住所地北京市大兴区亦庄镇新城工业园150号。法定代表人马光平，总经理。委托代理人刘碧天，北京市中凯律师事务所律师。委托代理人王洁宏，北京市中凯律师事务所律师。上诉人扈美玲因……