商品房预售合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第02054号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”原告何敏与被告林华公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。关于何敏要求林华公司立即为其办理重庆市渝中区八一路×××××××××××号房屋所有权登记和土地使用权变更登记手续，由于渝中区八一路×××号林华大厦至今尚未完成房屋的初始登记，因此被告林华公司尚不具备立即向重庆市土地房屋权属登记中心提交办理房地产权证所需要的登记材料从而为原告何敏办理所购买房屋所有权登记和土地使用权变更登记手续的前提条件，林华公司目前事实上不能履行该义务，故对原告何敏的诉讼请求本院不予支持。待条件具备时，原告何敏可另行依法主张权利。遂判决如下：驳回原告何敏的诉讼请求。本案受理费80元，公告费300元，合计380元整，由原告何敏负担。宣判后，何敏不服一审判决，向本院提起上
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”原告何敏与被告林华公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。关于何敏要求林华公司立即为其办理重庆市渝中区八一路×××××××××××号房屋所有权登记和土地使用权变更登记手续，由于渝中区八一路×××号林华大厦至今尚未完成房屋的初始登记，因此被告林华公司
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第02054号上诉人（原审原告）何敏，女，1982年1月13日出生，汉族。委托代理人周红志，重庆佳程律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆林华房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区八一路27号。法定代表人邱子林。上诉人何敏与被上诉人重庆林华房地产开发有限公司（以下称林华公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（20……