商品房销售合同纠纷 （2017）陕08民终2757号

原告世荣公司诉被告豆四广拖欠其购房款之诉，有被告豆四广出具的欠据在卷佐证，事实清楚、证据充分，其所诉理由成立。原、被告协商购买房屋虽未签订购房协议，但双方对所售房屋的下欠款项、位置、面积、及合同成立均无异议，原告对外销售商品房符合相关法律规定，且已履行了其交付房屋的义务，被告履行了交付部分房款的义务并装修入住该房，双方已事实上形成了合同关系，该合同成立并生效，被告应继续履行其支付下剩购房款的义务，故对被告辩称原告未与其签订合同而拒绝向原告支付购房款，本院不采信。对被告主张原告向其交付房屋的产权证书，因系另一法律关系，且双方对房屋产权证书交付的时间没有约定，本院不支持。原告要求被告支付逾期利息，因双方在出具借据时未约定还款期限及利息，根据相关法律，应从起诉之日起，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、一百零九条、一百五十九条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定，判决：由被告豆四广于本判决书生效后十日内偿付原告定边县世荣房地产开发有限责任公司购房款200000元及

原告世荣公司诉被告豆四广拖欠其购房款之诉，有被告豆四广出具的欠据在卷佐证，事实清楚、证据充分，其所诉理由成立。原、被告协商购买房屋虽未签订购房协议，但双方对所售房屋的下欠款项、位置、面积、及合同成立均无异议，原告对外销售商品房符合相关法律规定，且已履行了其交付房屋的义务，被告履行了交付部分房款的义务并装修入住该房，双方已事实上形成了合同关系，该合同成立并生效，被告应继续履行其支付下剩购房款的义务，故对被告辩称原告未与其签订合同而拒绝向原告支付购房款，本院不采信。对被告主张原告向其交付房屋的产权证书，因系另一法律关系，且双方对房屋产权证书交付的时间没有约定，本院不支持。原告要求被告支付逾期利息，

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终2757号上诉人（原审被告）：豆四广，男，1978年10月16日出生，现住定边县。委托代人：章社潮，男，1956年6月19日出生，汉族，现住定边县。被上诉人（原审原告）：定边县世荣房地产开发有限责任公司（以下简称世荣房产公司），住所地：陕西省榆林市定边县。法定代表人：路培雄，系该公司董事长。委托代理人：薛凯文，男，1994年8月16日……