土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）辽02民终2426号

案涉土地原为王忠全承租，王忠全在案涉土地上有一定投入，且租赁期未满，依据诚实信用原则，王忠全在同等条件下是否享有优先承租权？尖山村民委员会与周清于2008年5月6日签订的租赁合同是否侵犯了王忠全的优先承租权？尖山村民委员会及周清称王忠全因民主议定价格过高拒绝继续承租，此辩称理由的依据是什么？一审判决均未予查清。王忠全主张尖山村民委员会与周清存在过错、对其造成损失，但在双方当事人均认可案涉土地一直为王忠全占有、经营的情况下，王忠全主张损失的依据是什么？王忠全申请鉴定，如一审法院认为应予鉴定，一审法院应明确鉴定的范围，对前述问题，一审法院亦未予查清。综上所述，依照《中华人民共和民事诉讼法》第一百七十条第三项之规定，裁定如下： 一、撤销辽宁省庄河市人民法院（2020）辽0283民初2789号民事判决； 二、本案发回辽宁省庄河市人民法院重审。 二审案件受理费10132元（上诉人已预交），退还上诉人王忠全。 审判长　　盛韵同 审判员　　赵　虹 审判员　　马会敏 二〇二一年三月二十九日 书记员　　朱彦锡 搜索“”

案涉土地原为王忠全承租，王忠全在案涉土地上有一定投入，且租赁期未满，依据诚实信用原则，王忠全在同等条件下是否享有优先承租权？尖山村民委员会与周清于2008年5月6日签订的租赁合同是否侵犯了王忠全的优先承租权？尖山村民委员会及周清称王忠全因民主议定价格过高拒绝继续承租，此辩称理由的依据是什么？一审判决均未予查清。王忠全主张尖山村民委员会与周清存在过错、对其造成损失，但在双方当事人均认可案涉土地一直为王忠全占有、经营的情况下，王忠全主张损失的依据是什么？王忠全申请鉴定，如一审法院认为应予鉴定，一审法院应明确鉴定的范围，对前述问题，一审法院亦未予查清。综上所述，依照《中华人民共和民事诉讼法》第一百七

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽02民终2426号 上诉人（原审原告）：王忠全，男，1963年6月14日出生，汉族，住辽宁省庄河市。 委托诉讼代理人：曲守君，辽宁诚高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：岳泉林，辽宁诚高律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周清，女，1955年9月26日出生，汉族，住辽宁省庄河市。 委托诉讼代理人：倪吉运，男，1956年5月15日生，汉族……