商品房销售合同纠纷 （2016）川13民终1908号

本案的争议焦点为：1、本案是否应当追加实际投资人高小全为当事人；2、金祥房产公司在本案是否应当承担民事责任；3、一审法院审判程序是否违法。关于本案是否应当追加实际投资人高小全为被告的问题。2013年6月4日，金祥房产公司与高小全签订的解除《内部承包合同书》载明的主要内容“即日起终止履行双方2010年12月2日签订的《内部承包合同书》，由高小全交回所有有关金祥房产公司名称的全部印章和授权委托书”，能够证明高小全与金祥房产公司系内部承包合同关系，并授权高小全以公司名义开发新南花园商品房，故高小全不是本案必要共同诉讼当事人，一审法院未追加高小全为本案当事人参加诉讼正确。关于金祥房产公司在本案是否应当承担民事责任的问题。审理中，金祥房产公司主张的“四川金祥房地产开发有限公司旧城改造项目部”和“四川金祥房地产开发有限公司旧城改造项目部财务专用章”印章的启用不是公司授权，根据民事诉讼谁主张谁举证原则，举证责任在金祥房产公司，因金祥房产公司对其主张未提供证据进行证明，对金祥房产公司的这一主张，本院不予采信。高小全与金祥房产公司签订《内部承包合同》后，接受金祥房产公司的授权，以金祥房产公司旧城改造项目

本案的争议焦点为：1、本案是否应当追加实际投资人高小全为当事人；2、金祥房产公司在本案是否应当承担民事责任；3、一审法院审判程序是否违法。关于本案是否应当追加实际投资人高小全为被告的问题。2013年6月4日，金祥房产公司与高小全签订的解除《内部承包合同书》载明的主要内容“即日起终止履行双方2010年12月2日签订的《内部承包合同书》，由高小全交回所有有关金祥房产公司名称的全部印章和授权委托书”，能够证明高小全与金祥房产公司系内部承包合同关系，并授权高小全以公司名义开发新南花园商品房，故高小全不是本案必要共同诉讼当事人，一审法院未追加高小全为本案当事人参加诉讼正确。关于金祥房产公司在本案是否应当

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1908号上诉人（原审被告）：四川金祥房地产开发有限公司。住所地，南部县蜀北街道办事处西岭巷*号。法定代表人梁开荣，总经理。委托诉讼代理人：龚秀华，南部县河东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈小会，女，生于1986年10月10日，汉族，住四川省南部县。上诉人四川金祥房地产开发有限公司（以下简称金祥房产公司）因与被上诉人陈小……