房屋租赁合同纠纷 （2021）苏08民终2169号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。宙辉公司、高尚签订的《商铺租赁协议》，不违反法律规定，合法有效，法院予以确认。宙辉公司要求解除双方于2018年1月13日签订《商铺租赁协议》，要求高尚返还该案房屋。法院认为，宙辉公司将案涉房屋租赁给高尚使用，高尚应按合同约定支付租金，高尚应在2018年12月24日支付2019年1月13日至2019年7月12日租金66430元，应在2019年6月23日支付2019年7月13日至2020年1月12日租金66430元。经查，高尚仅在2018年2月25日支付2018年7月13日至2019年1月12日租金66430元，2019年1月12日以后租金并未按合同约定支付，在宙辉公司催要后，高尚仍未支付，根据双方签订的《商铺租赁协议》第七条第一款规定，高尚超过一个月未支付租金，宙辉公司有权解除双方签订的协议并收回租赁房屋，宙辉公司要求解除双方于2018年1月13日签订《商铺租赁协议》，要求高尚返还该案房屋符合法律规定，法院予以支持。宙辉公司主张高尚支付2019年1月13

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。宙辉公司、高尚签订的《商铺租赁协议》，不违反法律规定，合法有效，法院予以确认。宙辉公司要求解除双方于2018年1月13日签订《商铺租赁协议》，要求高尚返还该案房屋。法院认为，宙辉公司将案涉房屋租赁给高尚使用，高尚应按合同约定支付租金，高尚应在2018年12月24日支付2019年1月13日至2019年7月12日租金66430元，应在2019年6月23日支付2019年7月13日至2020年1月12日租金66430元。经查，高尚仅在2018年2月25日支付2018年

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2169号上诉人（原审被告、反诉原告）：高尚，男，1993年6月1日出生，汉族，住淮安市淮安区。委托诉讼代理人：高建新（系高尚父亲），男，1969年9月25日出生，汉族，住淮安市淮安区。委托诉讼代理人：周红，江苏群汇知缘律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：淮安宙辉置业有限公司，住淮安市淮安区楚州大道818号。法定代表人：陈……