物业服务合同纠纷 （2017）豫03民终1247号

被告张学红于2014年4月22日与洛阳陇海物业管理有限公司签订物业管理合同，并约定价格为每月每平方米1元，事实清楚。虽然工商登记显示原告郑州新晖物业管理有限公司洛阳分公司系新成立公司，且从工商登记无法显示其与洛阳陇海物业管理有限公司之间的关系，但从作为两家单位的上级单位即河南中铁道投资管理集团有限公司的决定可以看出，洛阳陇海物业管理有限公司与原告郑州新晖物业管理有限公司洛阳分公司就是一家公司，人财物包括上级主管部门均未变化，且原告也已经事实上履行了相关的义务，被告也承认2015年4月23日到2015年12月22日之间未缴纳物业服务费，截止本案开庭除原告外没有个人或公司向其主张过物业服务费，结合本案的具体案情，原告要求被告支付2015年4月23日到2015年12月23日之间的物业服务费的请求依法予以支持。但原告应当为其主张的被告的房屋面积进行举证，原告未能出示有效证据，应以被告认可的面积予以计算。原告要求滞纳金的请求无事实或法律依据，依法不予支持。被告辩称的要求原告赔偿精神损害等因不属于本案处理范围，依法不予处理。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》

被告张学红于2014年4月22日与洛阳陇海物业管理有限公司签订物业管理合同，并约定价格为每月每平方米1元，事实清楚。虽然工商登记显示原告郑州新晖物业管理有限公司洛阳分公司系新成立公司，且从工商登记无法显示其与洛阳陇海物业管理有限公司之间的关系，但从作为两家单位的上级单位即河南中铁道投资管理集团有限公司的决定可以看出，洛阳陇海物业管理有限公司与原告郑州新晖物业管理有限公司洛阳分公司就是一家公司，人财物包括上级主管部门均未变化，且原告也已经事实上履行了相关的义务，被告也承认2015年4月23日到2015年12月22日之间未缴纳物业服务费，截止本案开庭除原告外没有个人或公司向其主张过物业服务费，结合

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终1247号上诉人（原审原告）：郑州新晖物业管理有限公司洛阳分公司。住所地：洛阳市瀍河回族区大同街***号。法定代表人：张朝辉，公司总经理。委托诉讼代理人：刘伟，河南安多律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：李忠伟，河南安多律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：张学红，男，汉族，1967年9月11日出生，住洛阳市瀍河回族区……