房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终1479号

薛升、马万荣签订的购房协议合法有效，双方协议约定的房屋买卖是底商、地下室、三楼西户住宅为一体的，总价款46万元。现底商与地下室已交付且薛升支付马万荣房款35万元，双方应继续履行合同。双方对纠纷的产生各执一词，提交的证据均无法证明对方违约在先。应认定双方均存在违约行为，即薛升未交付剩余房款，马万荣未交付房屋。现薛升要求马万荣交付尚义县南壕堑镇汽车站对面昌农宾馆商住楼三楼西户房屋的请求于法有据，一审法院予以支持，同时薛升应支付马万荣剩余房款11万元。因双方均存在违约行为，且协议中未约定双方违约责任的承担方式，造成的损失应由双方各自承担，薛升要求马万荣赔偿损失3万元及在庭审结束后又追加更换暖气费用6000元及暖气费3500元的诉讼请求一审法院均不予支持。马万荣要求所欠房款11万元6年来按2分计算利息的诉讼请求一审法院不予支持。由于双方协议中未明确约定房屋产权的过户时间等问题，对薛升要求马万荣履行底商及住宅楼确权登记义务的诉讼请求一审法院亦不予支持。判决，一、马万荣于本判决生效后30日内交付薛升坐落于尚义县南壕堑镇旧汽车站对面的昌农商住楼三楼西户住宅一套。薛升于本判决生效后30日内给付马万荣剩

薛升、马万荣签订的购房协议合法有效，双方协议约定的房屋买卖是底商、地下室、三楼西户住宅为一体的，总价款46万元。现底商与地下室已交付且薛升支付马万荣房款35万元，双方应继续履行合同。双方对纠纷的产生各执一词，提交的证据均无法证明对方违约在先。应认定双方均存在违约行为，即薛升未交付剩余房款，马万荣未交付房屋。现薛升要求马万荣交付尚义县南壕堑镇汽车站对面昌农宾馆商住楼三楼西户房屋的请求于法有据，一审法院予以支持，同时薛升应支付马万荣剩余房款11万元。因双方均存在违约行为，且协议中未约定双方违约责任的承担方式，造成的损失应由双方各自承担，薛升要求马万荣赔偿损失3万元及在庭审结束后又追加更换暖气费用6

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1479号上诉人（原审被告）：马万荣，男，1953年6月29日出生，汉族，现住尚义县。被上诉人（原审原告）：薛升，男，1972年9月18日出生，汉族，现住尚义县。上诉人马万荣因与被上诉人薛升房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省尚义县人民法院（2016）冀0725民初618号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月16日立案后，依法……