相邻关系纠纷 （2019）云23民终1675号

中国银行南路支行在巷道安装变压器占用一定空间，但不影响行人的正常通行是对消防安全通道的错误理解。设有消防安全通道的作用实际上就是在发生火灾等意外情况时车辆及相关救援人员和物资能够畅通无阻的进出，不仅仅是行人的正常通行。而且在该栋大楼四周就仅有这条安装了变压器的巷道与外面的街道连通，也就是相关消防车辆进出这栋楼就只有这条巷道，所以，这条巷道是消防安全通道毋庸置疑。三、根据徐伟、龚小平提交的房产证可以明确，徐伟一楼建筑面积为663.35平方米，而实际上徐伟现在占有并出租给他人使用的一楼的建筑面积不止663.35平方米，因此，中国银行南路支行、徐伟、龚小萍确实存在占用公用通道的情况。徐伟提交的一楼房产证的建筑面积和楚雄市鹿城房地产综合开发经营总公司（也就是后来的楚雄鹿城房地产开发有限公司）作为甲方，楚雄市饮食服务公司作为乙方签订的《安置协议》中安置给楚雄市饮食服务公司的建筑面积与徐伟房产证上的建筑面积一致，在《安置协议》中还包括146.3平方米的分摊共用面积，安置协议上的专有建筑面积加上分摊共用面积就等于云华公司提交的测绘报告中一楼没有去除分摊共用面积之前的总建筑面积810.23平方米。这就

中国银行南路支行在巷道安装变压器占用一定空间，但不影响行人的正常通行是对消防安全通道的错误理解。设有消防安全通道的作用实际上就是在发生火灾等意外情况时车辆及相关救援人员和物资能够畅通无阻的进出，不仅仅是行人的正常通行。而且在该栋大楼四周就仅有这条安装了变压器的巷道与外面的街道连通，也就是相关消防车辆进出这栋楼就只有这条巷道，所以，这条巷道是消防安全通道毋庸置疑。三、根据徐伟、龚小平提交的房产证可以明确，徐伟一楼建筑面积为663.35平方米，而实际上徐伟现在占有并出租给他人使用的一楼的建筑面积不止663.35平方米，因此，中国银行南路支行、徐伟、龚小萍确实存在占用公用通道的情况。徐伟提交的一楼房

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云23民终1675号上诉人（原审原告）:楚雄云华房地产开发有限公司，住所地：云南省楚雄市鹿城镇雄宝路**（市委党校斜对面），统一社会信用代码：91532300668288630X。法定代表人：陈继磊，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王林，云南楚国律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：董梅，云南楚国律师事务所律师，代理……