物业服务合同纠纷 （2019）渝0243民初3219号
裁判要旨
本案系一起物业服务合同纠纷。 原告博瑞物业公司与彭水县XX业主委员会签订的《XX物业服务合同》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，该合同对全体业主均具有约束力。 该合同期限为2015年1月1日至2017年12月31日，合同期限届满后，彭水县XX业主委员会未与原告博瑞物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了原告博瑞物业公司提供的物业服务，故，被告朱万秀作为业主仍应缴纳相应费用。 原告博瑞物业公司作为物业服务企业于2016年1月至2019年3月期间为被告朱万秀提供了物业服务，被告朱万秀应当支付该期间的物业服务费及公用水电费。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。” 本案中，《XX物业服务合同》约定了物业管理服务费住宅单价为每月0.65元/平方米，被告朱万秀的房屋面积为130.82平方米，每月应交物业服务费为85.03元。 被告朱万秀2016年1月1日至2019年3月31日期间共39个月未交物
摘要
彭水县博瑞物业管理有限责任公司与朱万秀物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0243民初3219号原告：彭水县博瑞物业管理有限责任公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱社区（丽豪大厦），统一社会信用代码91500243556758474X。 法定代表人：严莉，该公司经理。 委托诉讼代理人：王军，重庆中庸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：倪娜，重庆中庸律师事务所律师。 被告：朱万秀，女，……