房屋租赁合同纠纷 （2021）苏03民终6274号

涉案房屋系由相关军队部门在相关原军用土地上所建，性质属军产房。因军产房产生的交易、占有、使用、租赁等纠纷，涉及军队部门的相关内部政策，系军队内部事务，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故周尔余的起诉，依法应予驳回。遂裁定：驳回周尔余的起诉。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，周尔余与中国人民解放军空军后勤经济适用房建设办公室签订房屋销售合同，根据合同约定享有涉案房屋永久使用权，其将涉案房屋出租给陈丽，双方就涉案房屋租赁发生纠纷，属于一审法院的受案范围，本案应当进行实体审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销江苏省徐州市鼓楼区人民法院（2021）苏0302民初233号民事裁定；二、本案指令江苏省徐州市鼓楼区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　张　伟审判员　王素芳审判员　李　琳二〇二一年八月二十四日书记员　宗　正 来自：www.

涉案房屋系由相关军队部门在相关原军用土地上所建，性质属军产房。因军产房产生的交易、占有、使用、租赁等纠纷，涉及军队部门的相关内部政策，系军队内部事务，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故周尔余的起诉，依法应予驳回。遂裁定：驳回周尔余的起诉。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，周尔余与中国人民解放军空军后勤经济适用房建设办公室签订房屋销售合同，根据合同约定享有涉案房屋永久使用权，其将涉案房屋出租给陈丽，双方就涉案房屋租赁发生纠纷，属于一审法院的受案范围，本案应当进行实体审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏03民终6274号上诉人（原审原告）：周尔余，男，1963年2月5日生，汉族，住江苏省南京市浦口区。被上诉人（原审被告）：陈丽，女，1993年8月23日生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。上诉人周尔余因与被上诉人陈丽房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省徐州市鼓楼区人民法院（2021）苏0302民初233号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对……