所有权确认纠纷 （2012）浙杭民终字第1902号

张军、李大敏与张鹰、夏陈珠于2004年1月8日签订的《房屋产权确认协议》内容不违反法律规定，合法有效。案涉房屋虽以夏陈珠的名义购买，但实际购买人应为张军、李大敏，张鹰、夏陈珠、张军、李大敏签订的确认协议中亦确认房屋的所有权归属张军、李大敏。在庭审中张军、李大敏亦提交了证据证明其履行了支付案涉房屋首付款及后续的按揭还贷义务，张军、李大敏与张鹰、夏陈珠之间成立委托代买关系。虽然该房屋的提前还贷金额系在张鹰、夏陈珠婚姻存续期间以张鹰、夏陈珠夫妻共同财产归还，但不影响该房屋在张军、李大敏与张鹰、夏陈珠之间所有权的归属。对于夏陈珠的答辩意见，原审法院认为，《房屋产权确认协议》已经司法鉴定确定为其本人所签，是其自己真实意思的表示，对其有法律效力；且购买房屋的首付款资金来源，张军、李大敏提供了明确的银行账户往来凭证予以证明，而夏陈珠仅作简单的否定，未提交证据对上述事实加以证明，理由不充分；而后期按揭还款银行凭证均在张军、李大敏处，所有款项的交纳均发生在丽水，而夏陈珠居住在杭州，故其答辩中主张是其交纳的意见不符合一般社会认知常识，原审法院对陈夏珠的答辩意见不予采纳。综上所述，张军、李大敏的诉请，理由正

张军、李大敏与张鹰、夏陈珠于2004年1月8日签订的《房屋产权确认协议》内容不违反法律规定，合法有效。案涉房屋虽以夏陈珠的名义购买，但实际购买人应为张军、李大敏，张鹰、夏陈珠、张军、李大敏签订的确认协议中亦确认房屋的所有权归属张军、李大敏。在庭审中张军、李大敏亦提交了证据证明其履行了支付案涉房屋首付款及后续的按揭还贷义务，张军、李大敏与张鹰、夏陈珠之间成立委托代买关系。虽然该房屋的提前还贷金额系在张鹰、夏陈珠婚姻存续期间以张鹰、夏陈珠夫妻共同财产归还，但不影响该房屋在张军、李大敏与张鹰、夏陈珠之间所有权的归属。对于夏陈珠的答辩意见，原审法院认为，《房屋产权确认协议》已经司法鉴定确定为其本人所签

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）浙杭民终字第1902号上诉人（原审被告）：夏陈珠。被上诉人（原审原告）：张军。被上诉人（原审原告）：李大敏。两被上诉人共同委托代理人：柯直、柯溪。原审被告：张鹰。上诉人夏陈珠因与被上诉人张军、李大敏，原审被告张鹰所有权确认纠纷一案，不服杭州市江干区人民法院（2011）杭江九民初字第325号民事判决，向本院提起上诉。本院于2012年7月30日立案……