同居关系析产纠纷 （2020）粤13民终5166号

本案系同居关系析产纠纷，根据当事人的上诉及答辩意见，本案的争议焦点是：上诉人是否应给付被上诉人补偿款50万元及被上诉人是否应当向上诉人返还人民币393609.79元。本院对此分析如下：上诉人与被上诉人均认可双方于2015年年底至2019年年初期间在未办理结婚登记的情况下共同居住生活，构成同居关系。2016年4月12日，双方为准备结婚而购置涉案房屋，房屋登记在被上诉人名下，购买价791146元，首付款外的购房余款500000元由被上诉人向银行借款。经一审法院委托评估，涉案房屋价值1772300元，装修价格185248元。2018年5月27日，被上诉人购买奥迪汽车一辆，购买价462200元，首付款外的购车余款146000元由被上诉人向银行借款。同居期间，上诉人与被上诉人账户之间款项往来频繁，双方财务高度混同。双方均认可同居期间上诉人及誉凰公司资金转至被上诉人账户主要为了方便上诉人经营誉凰公司，由被上诉人按上诉人要求转出款项。因此，不能简单以上诉人与被上诉人账户之间的往来资金差作为析产依据。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的

本案系同居关系析产纠纷，根据当事人的上诉及答辩意见，本案的争议焦点是：上诉人是否应给付被上诉人补偿款50万元及被上诉人是否应当向上诉人返还人民币393609.79元。本院对此分析如下：上诉人与被上诉人均认可双方于2015年年底至2019年年初期间在未办理结婚登记的情况下共同居住生活，构成同居关系。2016年4月12日，双方为准备结婚而购置涉案房屋，房屋登记在被上诉人名下，购买价791146元，首付款外的购房余款500000元由被上诉人向银行借款。经一审法院委托评估，涉案房屋价值1772300元，装修价格185248元。2018年5月27日，被上诉人购买奥迪汽车一辆，购买价462200元，首付款

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤13民终5166号上诉人（原审原告）：张玉西，男，汉族，1986年5月6日出生，住址：安徽省六安市。委托代理人：乐玉慧，广东鸿浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪媛，女，汉族，1987年2月2日出生，住址：广东省惠州市惠城区。委托代理人：张波雷，广东法村律师事务所律师。上诉人张玉西因与被上诉人汪媛同居关系析产纠纷一案，不服惠州市惠城区人……