商品房预售合同纠纷 （2019）京0117民初5354号
裁判要旨
原、被告签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合同内容合法有效，双方均应各自履行合同义务。 合同履行期间，原告未能在约定期限内取得房屋所有权证，被告行为已构成违约，应依据合同的约定承担相应违约责任，故对原告的诉讼请求本院予以支持，并依据双方合同约定、已付房款数额、实际办理产权转移登记的时间等予以计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：被告北京昂内中天置业有限公司于本判决生效后七日内，向原告张宇支付逾期办理房屋权属转移登记违约金6411元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理25元，由被告北京昂内中天置业有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。 审判员 李 扬二〇一九年五月十五日书记员 陈胜杰 来源：百度搜索“
摘要
张宇与北京昂内中天置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0117民初5354号原告：张宇，男，1986年9月20日出生。 被告：北京昂内中天置业有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路**-D239。 法定代表人：张国明，经理。 委托诉讼代理人：陈涛，男，1976年12月7日出生，北京昂内中天置业有限公司职员。 原告张宇与被告北京昂内中天置业有限公司（以下简称昂内中天公司）商品房预售合同纠纷一案……