房屋买卖合同纠纷 （2014）淮中民终字第508号

民事活动应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按合同的约定，全面履行自己的义务。本案中，房屋买卖的双方当事人订立的房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。在合同中，双方当事人约定了房屋总价款为12.5万元，并且约定了在买受方付款后，出卖方将房屋的产权手续、钥匙、电费、水费卡交付于买受人，并约定了办理产权过户的条件。被上诉人所提交的证据及上诉人在一审期间的当庭自认，足以认定被上诉人已依约足额履行了支付房价款的义务，被上诉人及原审被告也依约履行了除协助办理产权过户手续以外的其它合同义务。在目前已具备办理房屋产权过户条件的情况下，上诉人及原审被告应依被上诉人的要求，协助办理产权过户手续。上诉人在一审期间认可收到了被上诉人支付的房价款6万元，认为其尚有6.5万元的房价款没有收到。在被上诉人提交证据证明其已全部支付了约定的房价款后，上诉人在二审期间又认可收到了银行转帐的6.5万元，另6万元没有收到，但该主张与其在一审期间的自认完全相反，而其又未能提交充分证据推翻其在一审的自认，故对其上诉主张，本院不予采纳。综上所述，上诉人

民事活动应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按合同的约定，全面履行自己的义务。本案中，房屋买卖的双方当事人订立的房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。在合同中，双方当事人约定了房屋总价款为12.5万元，并且约定了在买受方付款后，出卖方将房屋的产权手续、钥匙、电费、水费卡交付于买受人，并约定了办理产权过户的条件。被上诉人所提交的证据及上诉人在一审期间的当庭自认，足以认定被上诉人已依约足额履行了支付房价款的义务，被上诉人及原审被告也依约履行了除协助办理产权过户手续以外的其它合同义务。在目前已具备办理房屋产权过户条件的情况

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第508号上诉人（原审被告）尤红梅，女，汉族，1968年11月10日生，居民。委托代理人朱仕渠，淮安市清河区北京路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）徐敏飞，男，汉族，1980年4月28日生，居民。被上诉人（原审原告）张从梅，女，汉族，1985年3月14日生，居民。两被上诉人委托代理人管旭光，江苏昊震翰律师事务所律师。原审被告张……