房屋买卖合同纠纷 （2016）粤19民终7030号

本案为房屋买卖合同纠纷，据双方当事人在二审中的诉辩意见，争议焦点为：编号为GY0000550的《房某》是否为双方真实意思表示，该合同效力如何。对此，本院分析如下：首先，从补充查明的情况看，陈慧、张定武否认与郑绪涛签订过编号为0000062的《房某》。那么张定武在2016年1月2日接收郑绪涛交付的定金，2016年2月2日陈慧、张定武共同签署《房屋出售人声明》协助郑绪涛办理抵押贷款手续，是在履行编号为GY0000550的《房某》。故，陈慧、张定武关于编号为GY0000550的《房某》未经陈慧追认不发生效力的主张，没有事实依据，本院不予确认。其次，陈慧、张定武主张载明房屋转让价款为1100000元的《房屋出售人声明》被郑绪涛用于申请银行贷款，且郑绪涛制作的编号为0000062的《房某》亦载明转让款为1100000元，证明双方达成房屋转让价款为1100000元的合意。但审查《房屋出售人声明》的内容，该声明是陈慧、张定武写给郑绪涛申请按揭贷款的中国邮政储蓄银行股份有限公司长安支行的，性质为权利保证函。结合张定武与郑绪涛在后来的2016年3月15日、18日两次谈话只涉及加价50000元的话题而均未

本案为房屋买卖合同纠纷，据双方当事人在二审中的诉辩意见，争议焦点为：编号为GY0000550的《房某》是否为双方真实意思表示，该合同效力如何。对此，本院分析如下：首先，从补充查明的情况看，陈慧、张定武否认与郑绪涛签订过编号为0000062的《房某》。那么张定武在2016年1月2日接收郑绪涛交付的定金，2016年2月2日陈慧、张定武共同签署《房屋出售人声明》协助郑绪涛办理抵押贷款手续，是在履行编号为GY0000550的《房某》。故，陈慧、张定武关于编号为GY0000550的《房某》未经陈慧追认不发生效力的主张，没有事实依据，本院不予确认。其次，陈慧、张定武主张载明房屋转让价款为1100000元的

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终7030号上诉人（原审被告）：张定武，男，汉族，1974年2月6日出生，住北京市房山区，上诉人（原审被告）：陈慧，女，汉族，1976年8月30日出生，住江苏省如东县，委托代理人：奉军，广东泰如律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑绪涛，男，汉族，1984年5月1日出生，住湖北省大悟县，委托代理人：段庭玮，广东智捷律师事务所律师。上诉……