房屋买卖合同纠纷 （2019）川15民终2279号

依法成立的合同受法律保护。毛建新与王丽签订《购房协议》系双方当事人自愿、真实的意思表示，符合法律规定，《购房协议》有效。 毛建新辩称双方的买卖行为没有得到相关权利人的追认且损害了社会公共利益，双方签订的合同无效。涉案房屋原系宜宾市制材厂公有产权房，且从《公转私协议》来看，现涉案房屋已是私有财产，毛建新与王丽之间的约定并没有损害公共利益且目前毛建新已取得该房屋的处分权，该《购房协议》有效，另毛建新在本案中并未向法庭举证证明其签订《购房协议》时是受胁迫、欺诈等而做出的违背真实意思的情况下签订的。故毛建新主张《购房协议》无效的辩称，不予采信。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：王丽与毛建新于2002年10月24日签订的《购房协议》系有效协议。一审案件受理费100元，减半收取为50元，由毛建新负担。 二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，一审在卷证据足以证明案涉房屋原系宜宾市制材厂分配给毛建新、冉树

依法成立的合同受法律保护。毛建新与王丽签订《购房协议》系双方当事人自愿、真实的意思表示，符合法律规定，《购房协议》有效。 毛建新辩称双方的买卖行为没有得到相关权利人的追认且损害了社会公共利益，双方签订的合同无效。涉案房屋原系宜宾市制材厂公有产权房，且从《公转私协议》来看，现涉案房屋已是私有财产，毛建新与王丽之间的约定并没有损害公共利益且目前毛建新已取得该房屋的处分权，该《购房协议》有效，另毛建新在本案中并未向法庭举证证明其签订《购房协议》时是受胁迫、欺诈等而做出的违背真实意思的情况下签订的。故毛建新主张《购房协议》无效的辩称，不予采信。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百七十

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川15民终2279号 上诉人（原审被告）：毛建新，男，1953年4月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：李小平，四川竹海律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王丽，女，1973年11月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 上诉人毛建新因与被上诉人王丽确认合同效力纠纷一案，不服四川省宜宾市翠屏区人民法院（2019）川1502民……