房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0115民初8138号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《房屋买卖合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。 根据法律规定，当事人以无权处分为由主张合同无效的，不予支持。 张其兴辩称案涉房屋系其所有，张其明无权出售的意见，不能成立，本院不予采纳。 张其兴辩称其对案涉房屋买卖不知情，但是，第一，案涉房屋出售至今逾十年，邹德华也实际居住至今，张其兴未曾向邹德华主张权利；第二，张其兴、张其明系兄弟关系，关系紧密，张其兴陈述系因张其明儿子结婚需要住房才借给张其明居住的，但张其兴在参加张其明之子婚礼的情况下，张其兴声称未过问案涉房屋，不合常理，况且张其兴名下无房产。 张其兴的该辩解与常理不符，其以行为对案涉房屋买卖予以默认。 邹德华已按照合同约定履行了支付购房款8.5万元的义务，房屋也实际交付给邹德华居住使用多年，张其明、张其兴应按约履行合同义务，协助办理过户登记。 邹德华愿意承担变更登记的税费，本院予以确认。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼
摘要
原告邹德华与被告张其明、被告张其兴房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0115民初8138号 原告：邹德华，男，1951年10月11日生，汉族。 委托诉讼代理人：孙友，江苏磐笃律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余联刚，江苏磐笃律师事务所律师。 被告：张其明，男，1966年2月8日生，汉族。 被告：张其兴，男，1968年12月31日生，汉族。 原告邹德华与被告张其明、被告张其兴房屋买卖合同纠纷一案……