房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0115民初16033号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，吴昌兰、杨先友和一直随其二人生活的吴昌生在当地社区及街道的见证下签订协议，由吴昌兰、杨先友监护照看吴昌生，因吴昌生看病及生活需要，出售案涉房屋，并不损害吴昌生的利益。 唐立牛在此情况下与吴昌兰、吴昌生签订《房屋买卖合同》，并由吴昌兰、杨先友作为代表签字，《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。 吴昌华辩称吴昌兰、杨先友出售吴昌生的财产系无效的，本院不予采纳。 唐立牛支付了案涉房屋的房款20万元，吴昌生、吴昌兰、杨先友当日将房屋交付给了唐立牛，唐立牛居住使用至今多年。 案涉房屋已经取得产权证，办理过户的条件已经成就，吴昌生的继承人应当协助唐立牛办理案涉房屋的过户登记手续。 吴昌国辩称吴昌兰、杨先友出售房屋系无权处分，但根据法律规定，当事人以无权处分为由主张合同无效的，不予支持，故本院对于吴昌国的意见不予采纳。 吴昌华、吴昌国辩称其对买卖不知情，但案涉房屋出售多年，吴昌华、吴昌国未曾提出异议，在吴昌生去世后也未提出异议或主张权利，与常理不符，本院对其该辩解不予采纳。 唐立牛愿意承担
摘要
原告唐立牛与被告吴昌兰、被告杨先友、被告吴昌华、被告吴昌国房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0115民初16033号原告：唐立牛，男，1984年4月2日生，汉族。 委托诉讼代理人：杨馨，江苏东银律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈静怡，江苏东银律师事务所实习律师。 被告：吴昌兰，女，1958年8月14日生，汉族。 被告：杨先友，男，1959年10月13日生，汉族。 被告：吴昌华，男，1966年7月3日生，汉族。 委托诉讼代理人：余……