恢复原状纠纷 （2017）闽01民终6270号

何文宠认为其位于长乐市的房屋应有长（南北向）、宽（东西向）分别为6.35米、3.6米，面积为22.86平方米，而现有面积仅14.33平方米，以此主张何文岳在旧房改建时侵占其宅基地。一审法院现场测量，何文宠房屋的现有长宽分别为4.36米、3米。经向何文宠核实，何文宠认可现有南向墙体即原有南向墙体。对此，蒋天蓉等人认为，何文岳是在其自有宅基地上及向他人购得的宅基地上建房，并未侵占何文宠宅基地。一审法院认为，本案的关键问题在于何文宠房屋的应有面积与现有面积之间存在差异的原因，根据双方的诉辩，本案双方争议的主要焦点仍在于何文岳的改建房是否超出其自有宅基地及向他人购得的宅基地使用权范围，以及是否占用何文宠的宅基地使用权，该争议属于土地使用权纠纷，不属于人民法院受案范围。且本案系违章建筑引起的纠纷，对违章建筑的认定应有相关行政部门处理，也不属于人民法院受案范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（三）向，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回何文宠的起诉。本院认为，根据一审法院现场测量，何文宠的房屋现有面积与其所持土地使

何文宠认为其位于长乐市的房屋应有长（南北向）、宽（东西向）分别为6.35米、3.6米，面积为22.86平方米，而现有面积仅14.33平方米，以此主张何文岳在旧房改建时侵占其宅基地。一审法院现场测量，何文宠房屋的现有长宽分别为4.36米、3米。经向何文宠核实，何文宠认可现有南向墙体即原有南向墙体。对此，蒋天蓉等人认为，何文岳是在其自有宅基地上及向他人购得的宅基地上建房，并未侵占何文宠宅基地。一审法院认为，本案的关键问题在于何文宠房屋的应有面积与现有面积之间存在差异的原因，根据双方的诉辩，本案双方争议的主要焦点仍在于何文岳的改建房是否超出其自有宅基地及向他人购得的宅基地使用权范围，以及是否占用何文

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽01民终6270号上诉人（原审原告）：何文宠，男，1945年11月18日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：张昌忠，福建福民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋天蓉，女，1958年8月22日出生，汉族，住福建省长乐市。被上诉人（原审被告）：何文渠，男，1949年6月30日出生，汉族，住福建省长乐市。被上诉人（原审被告）：何新……