农村土地承包合同纠纷 （2017）粤01民终8428号

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定：“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。”因此，如果本案属于对补偿标准有争议的情况，则应当由其他机关处理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。陈剑锋主张根据北区补偿办法第十条第（一）款的规定，广州市黄埔区九龙镇重岗村第一经济合作社应按照36900元/亩的标准向其支付青苗补偿费。广州市黄埔区九龙镇重岗村第一经济合作社主张按照北区补偿办法的附件一中补偿说明第二条的规定，陈剑锋无权按照36900元/亩取得青苗补偿费。对此，征地协议规定适用中心区补偿办法以及实施方案，双方主张适用北区补偿办法依据不足。按照中心区补偿办法第十条第（一）款的规定，青苗、鱼塘和一般附着物补偿费一般不超过征地综合补偿费的30%—40%，确定具体补偿比例必须经村民或者村民代表会议过半数通过。本案中，陈剑锋、广州市黄埔区九龙镇重岗村第一经济合作社就涉案土地应适用哪类青苗补偿标准有争议，而且涉案土地上青苗补偿费亦未经规定程序予以确定，故双方纠纷属于对补偿标准有争议的情况，应当由其他机关处理，不属于人民法院受理民事诉讼的

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定：“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。”因此，如果本案属于对补偿标准有争议的情况，则应当由其他机关处理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。陈剑锋主张根据北区补偿办法第十条第（一）款的规定，广州市黄埔区九龙镇重岗村第一经济合作社应按照36900元/亩的标准向其支付青苗补偿费。广州市黄埔区九龙镇重岗村第一经济合作社主张按照北区补偿办法的附件一中补偿说明第二条的规定，陈剑锋无权按照36900元/亩取得青苗补偿费。对此，征地协议规定适用中心区补偿办法以及实施方案，双方主张适用北区补偿办法依据

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民终8428号上诉人（原审原告）：陈剑锋，住广州市黄埔区。被上诉人（原审被告）：广州市黄埔区第一经济合作社，住所地广州市黄埔区。法定代表人：陈铭培，该合作社社长。上诉人陈剑锋因农村土地承包合同纠纷一案，不服广东省广州市黄埔区人民法院（2016）粤0112民初2501号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人上诉……