房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁08民终1728号

原告李某作为涉案房屋的产权登记所有权人主张房屋的所有权，理由正当，证据充分，应当予以支持。三被告主张该房屋系原告出售给被告严某2，其提供的证据效力较单薄，不足以证明其主张，对该辩解意见本院不予采纳。原告主张迁出前因使用该房屋产生的费用由被告严某、王某承担，该主张没有给付内容，且数额不明确，本院不予审理。其主张被告支付房屋使用费，因被告使用房屋时，双方既未约定使用期限，亦未约定价格，原告该主张本院不予支持。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第九十六条的规定，判决：一、被告严某、王某、严某2于本判决书生效后十五日内腾出房屋，并将房屋及储藏室交付给原告李某；二、被告严某、王某、严某2于本判决书生效后十五日内将房屋的房地产证书、房屋钥匙及水、电、气交费卡交付给原告李某；三、驳回原告李某其他的诉讼请求。案件受理费339元，由原告李某负担169.5元，由被告严某、王某、严某2共同负担169.5元。宣判后，上诉人严某、王某、严某2不服，提起上诉，请求二审法院撤销一审判决，依法改判，上诉费用由被上诉人负担。理由如下：一审法院认定事实不清。虽然被上

原告李某作为涉案房屋的产权登记所有权人主张房屋的所有权，理由正当，证据充分，应当予以支持。三被告主张该房屋系原告出售给被告严某2，其提供的证据效力较单薄，不足以证明其主张，对该辩解意见本院不予采纳。原告主张迁出前因使用该房屋产生的费用由被告严某、王某承担，该主张没有给付内容，且数额不明确，本院不予审理。其主张被告支付房屋使用费，因被告使用房屋时，双方既未约定使用期限，亦未约定价格，原告该主张本院不予支持。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第九十六条的规定，判决：一、被告严某、王某、严某2于本判决书生效后十五日内腾出房屋，并将房屋及储藏室交

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终1728号上诉人（原审被告）严某。上诉人（原审被告）王某。上诉人（原审被告）严某2。三上诉人共同委托代理人卢停停，山东宏易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李某。委托代理人秦发华，山东金华表律师事务所律师。上诉人严某、王某、严某2因腾房纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（2015）任民初字第4518号民事判决，向本院提起上诉。本院依……