买卖合同纠纷 （2017）豫03民终6952号

本案郑淑贞与刘中祥双方均系完全民事行为能力人，自愿签订厂房转让协议是双方真实意思表示，厂房转让协议合法有效。郑淑贞在合同签订后，未按合同约定搬出，刘中祥也未按约定时间支付郑淑贞转让款，双方均有违约行为，双方发生纠纷后，经岳滩镇政府调解及该院询问，刘中祥仍然表示愿意履行剩余合同款额，不符合法定解除的情形，且在双方签订合同后，刘中祥已经将原厂房大部分拆除，并重新建造了新厂房，合同若解除，丧失返还郑淑贞原有厂房的事实基础，又根据合同履行情况和合同的性质，解除合同给双方当事人均会造成较大损失。因此，张现惠、张会周、张燕霞、张会丽“解除厂房转让合同，刘中祥应依法拆除在原厂房所建的建筑物，30日内将厂房腾出”的诉讼请求不予支持。厂房转让合同明确约定了转让费205000元，纠纷发生前刘中祥仅支付5万元，对剩余转让款155000元刘中祥理应支付，同时刘中祥还应支付自合同签订之次日开始该款额产生的逾期利息。另，因刘中祥仅依合同约定履行了第一年的小麦、玉米各1000斤（即2013年至2014年度）的给付义务，2014年至2017年度小麦、玉米各3000斤被告应于给付，对于以后的各年度给付刘中祥仍应于双方约

本案郑淑贞与刘中祥双方均系完全民事行为能力人，自愿签订厂房转让协议是双方真实意思表示，厂房转让协议合法有效。郑淑贞在合同签订后，未按合同约定搬出，刘中祥也未按约定时间支付郑淑贞转让款，双方均有违约行为，双方发生纠纷后，经岳滩镇政府调解及该院询问，刘中祥仍然表示愿意履行剩余合同款额，不符合法定解除的情形，且在双方签订合同后，刘中祥已经将原厂房大部分拆除，并重新建造了新厂房，合同若解除，丧失返还郑淑贞原有厂房的事实基础，又根据合同履行情况和合同的性质，解除合同给双方当事人均会造成较大损失。因此，张现惠、张会周、张燕霞、张会丽“解除厂房转让合同，刘中祥应依法拆除在原厂房所建的建筑物，30日内将厂房腾

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终6952号上诉人(原审原告）：张现惠，男，1964年12月20日出生，汉族，住河南省洛阳市瀍河回族区。系郑淑贞长子。上诉人(原审原告）：张会周，男，1970年9月3日出生，汉族，住河南省偃师市。系郑淑贞次子。上诉人(原审原告）：张燕霞，女，1973年7月29日出生，汉族，住河南省偃师市。系郑淑贞长女。上诉人(原审原告）：张会丽，男，1……