房屋买卖合同纠纷 （2015）成民终字第5175号

正地公司与川达吉瑞公司于2011年7月8日签订的《西物慧鼎房屋转让合同》以及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，双方应当按照合同全面履行各自义务。按照双方合同约定，正地公司应当在2012年6月30日前支付剩余房款776082元，且在正地公司付清房款、以及专项维修资金、契税之前，川达吉瑞公司有权抗辩正地公司提出的该房屋交付请求，在川达吉瑞公司多次通知催告后正地公司至今未履行上述支付义务，正地公司的违约行为已经远超过45天，川达吉瑞公司按照合同第六条约定向正地公司发出书面通知书解除双方合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”和第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……”的规定，自该解除合同通知书送达正地公司起，该合同已经解除，故对川达吉瑞公司要求确认双方的合同已经解除的主张，本院予以支持。对于正地公司在庭审中不认可收到该通知书，原审法院认为，该解除通知书快递件

正地公司与川达吉瑞公司于2011年7月8日签订的《西物慧鼎房屋转让合同》以及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，双方应当按照合同全面履行各自义务。按照双方合同约定，正地公司应当在2012年6月30日前支付剩余房款776082元，且在正地公司付清房款、以及专项维修资金、契税之前，川达吉瑞公司有权抗辩正地公司提出的该房屋交付请求，在川达吉瑞公司多次通知催告后正地公司至今未履行上述支付义务，正地公司的违约行为已经远超过45天，川达吉瑞公司按照合同第六条约定向正地公司发出书面通知书解除双方合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第5175号上诉人（原审原告、反诉被告）四川正地勘测设计有限公司。住所地：四川省成都市金牛区。法定代表人杨燕，总经理。委托代理人丁庆林，四川君盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）成都川达吉瑞科技有限公司。住所地：四川省成都市武侯区。法定代表人包宏川，执行董事。委托代理人兰海，四川法典律师事务所律师。上诉人四川正地勘测设计有限……