相邻关系纠纷 （2021）粤01民终5506号

李艳芳、吴爱平为香港特别行政区居民，本案为涉港相邻关系纠纷，应参照涉外民商事案件程序处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条的规定，不动产物权，适用不动产所在地法律，本案相邻关系所涉不动产位于我国内地，故应适用我国内地法律作为本案准据法。因为周曼丽房屋漏水导致李艳芳、吴爱平涉案房屋多处损坏的事实已经由发生法律效力的（2017）粤0111民初14797号《民事判决书》所查明确认，并就此判令周曼丽在该判决生效之日起十五日内对相关房屋防水以及损坏部分进行修复等。本案争议焦点即为周曼丽未在上述判决限定时间内履行相关房屋修复义务是否对李艳芳、吴爱平房屋造成了新的扩大损失。首先，若李艳芳、吴爱平主张因周曼丽未及时履行判决确定的修复义务而造成的新的扩大损失是指李艳芳、吴爱平房屋因未及时修复而无法居住所造成的损失，则该部分请求与李艳芳、吴爱平在（2017）粤0111民初14797号案中请求判令周曼丽赔偿房屋因漏水等原因造成房屋空置按每月3800元直至房屋修复漏水及验收后为止的房屋租金的诉讼请求是一致的，且李艳芳、吴爱平的该项诉讼请求也已主张计算至房屋实际修复验收时，鉴于（2017）

李艳芳、吴爱平为香港特别行政区居民，本案为涉港相邻关系纠纷，应参照涉外民商事案件程序处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条的规定，不动产物权，适用不动产所在地法律，本案相邻关系所涉不动产位于我国内地，故应适用我国内地法律作为本案准据法。因为周曼丽房屋漏水导致李艳芳、吴爱平涉案房屋多处损坏的事实已经由发生法律效力的（2017）粤0111民初14797号《民事判决书》所查明确认，并就此判令周曼丽在该判决生效之日起十五日内对相关房屋防水以及损坏部分进行修复等。本案争议焦点即为周曼丽未在上述判决限定时间内履行相关房屋修复义务是否对李艳芳、吴爱平房屋造成了新的扩大损失。首先，若李艳

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终5506号上诉人（原审原告）：李艳芳，女，1974年10月4日出生，香港特别行政区居民，上诉人（原审原告）：吴爱平，男，1972年6月9日出生，香港特别行政区居民，被上诉人（原审被告）：周曼丽，女，1966年4月28日出生，汉族，户籍住址广东省普宁市。委托诉讼代理人：刘涛，广东国晖律师事务所律师。上诉人李艳芳、吴爱平因与被上诉人周曼丽……