房屋买卖合同纠纷 （2019）黑11民终109号

胡彩林在名典公司购买房屋，名典公司收取胡彩林硬化及绿化费用3,863元的事实清楚。名典公司于2015年向胡彩林出售房屋时，黑河市物价监督管理局、黑河市城乡建设局、黑河市房产管理局联合下发的黑市价联（2013）2号文件已公布并施行，作为房地产开发企业应对该文件内容知情，但在胡彩林购买房屋时未能告知该文件内容，故胡彩林要求名典公司返还已收取的硬化及绿化费用的诉讼请求合理，本院予以支持。名典公司辩解称，其出售房屋系在2012年11月28日前验收完毕，故其收取硬、绿化费用符合法律规定的理由，因其收取硬、绿化费用时黑河市物价监督管理局、黑河市城乡建设局、黑河市房产管理局联合下发的黑市价联（2013）2号文件已经发生法律效力，故该辩解理由不成立，本院不予采信；关于胡彩林主张利息问题，胡彩林交纳硬、绿化费用的时间是2015年4月3日，按照年利率6%计算至2018年6月3日利息费用为733.97元。综上所述，胡彩林诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条之规定，判决：黑河市名典投资有限责任公司返还胡彩林硬、绿化费3,863元及利息733.97元（自2015年4月3日至201

胡彩林在名典公司购买房屋，名典公司收取胡彩林硬化及绿化费用3,863元的事实清楚。名典公司于2015年向胡彩林出售房屋时，黑河市物价监督管理局、黑河市城乡建设局、黑河市房产管理局联合下发的黑市价联（2013）2号文件已公布并施行，作为房地产开发企业应对该文件内容知情，但在胡彩林购买房屋时未能告知该文件内容，故胡彩林要求名典公司返还已收取的硬化及绿化费用的诉讼请求合理，本院予以支持。名典公司辩解称，其出售房屋系在2012年11月28日前验收完毕，故其收取硬、绿化费用符合法律规定的理由，因其收取硬、绿化费用时黑河市物价监督管理局、黑河市城乡建设局、黑河市房产管理局联合下发的黑市价联（2013）2号

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑11民终109号上诉人（一审被告）：黑河市名典投资有限责任公司，住所地黑河市合作区龙江路之路村集资楼**楼**门市。法定代表人：金玉堂，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：罗芳，黑龙江清平律师事务所律师。委托诉讼代理人：何聪，黑龙江清平律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：胡彩林，男，1987年10月17日出生，汉族，无固定职业，现住黑……