商品房销售合同纠纷 （2015）南中法民终字第1213号

李春与鸿缘公司于2011年2月16日签订《商品房买卖合同》后，2013年5月29日双方再次签订了一份交房时间不同的《商品房买卖合同》，李春在该合同上签字认可，应当认定后签的合同已对第一份合同约定的交房时间作出变更。2013年5月29日的《商品房买卖合同》约定的交房时间为2013年10月30日前，鸿缘公司已于2013年5月13日将房屋交付原告，其并未逾期交房，李春要求鸿缘公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回李春的诉讼请求。案件受理费450元，由李春承担。宣判后，上诉人李春不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，改判。具体为：1、确认被上诉人逾期交房构成违约，并判令其承担违约责任；2、判令被上诉人在合理期限完成房屋交接手续；3、确认被上诉人逾期办理产权登记构成违约，并判令其承担违约责任；4、判令被上诉人在合理期限完成商品房所有权登记，使上诉人取得案涉房屋的产权手续。其事实与理由为：一审判决认定鸿缘公司未逾期交付房屋，不存在违约

李春与鸿缘公司于2011年2月16日签订《商品房买卖合同》后，2013年5月29日双方再次签订了一份交房时间不同的《商品房买卖合同》，李春在该合同上签字认可，应当认定后签的合同已对第一份合同约定的交房时间作出变更。2013年5月29日的《商品房买卖合同》约定的交房时间为2013年10月30日前，鸿缘公司已于2013年5月13日将房屋交付原告，其并未逾期交房，李春要求鸿缘公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回李春的诉讼请求。案件受理费450元，

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第1213号上诉人（原审原告）李春。委托代理人王战伟。被上诉人（原审被告）四川鸿缘房地产有限公司。法定代表人贾林。委托代理人张祖烨。上诉人李春与被上诉人四川鸿缘房地产有限公司（以下简称鸿缘公司）商品房买卖合同纠纷一案，因不服四川省西充县人民法院（2015）西充民初字第379号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭对本案……