商品房销售合同纠纷 （2021）津02民终2587号

联翔公司与陈雅静签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法、有效，予以确认。合同签订后，陈雅静向联翔公司代理人津柏公司支付了全部房款，联翔公司应按照合同约定为陈雅静办理产权过户登记手续，因未能办理，陈雅静有权要求联翔公司办理，合同履行中，陈雅静将涉案房屋又转售给李树玲，李树玲向陈雅静支付部分房款并清偿了全部银行贷款，表明李树玲已向陈雅静履行支付全部房款义务，李树玲享有联翔公司与陈雅静签订的《天津市商品房买卖合同》中陈雅静应享有的权利，即要求联翔公司协助李树玲办理产权过户的权利。同时陈雅静作为合同权利转让方应共同协助李树玲办理产权登记手续，故李树玲诉讼请求予以支持。关于联翔公司主张的其与李树玲没有任何手续，李树玲起诉联翔公司不合理。售房款由津柏公司收取，联翔公司并未收取，联翔公司与津柏置业公司有约定，因房屋销售出现任何问题由津柏置业公司处理，联翔公司不承担责任一节。虽李树玲与联翔公司就涉案房屋未签订任何手续，但根据法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给陈雅静，故本案陈雅静有权将涉案房屋过户登记权转让给李树玲。同时津柏公司在委托人联翔公司的授权范围内与陈雅静签订的合

联翔公司与陈雅静签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法、有效，予以确认。合同签订后，陈雅静向联翔公司代理人津柏公司支付了全部房款，联翔公司应按照合同约定为陈雅静办理产权过户登记手续，因未能办理，陈雅静有权要求联翔公司办理，合同履行中，陈雅静将涉案房屋又转售给李树玲，李树玲向陈雅静支付部分房款并清偿了全部银行贷款，表明李树玲已向陈雅静履行支付全部房款义务，李树玲享有联翔公司与陈雅静签订的《天津市商品房买卖合同》中陈雅静应享有的权利，即要求联翔公司协助李树玲办理产权过户的权利。同时陈雅静作为合同权利转让方应共同协助李树玲办理产权登记手续，故李树玲诉讼请求予以支持。关于联翔公司主张的

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终2587号上诉人（原审被告）：天津市联翔置业发展有限公司，住所地天津市河北区中山路川云里14-201号。法定代表人：霍立山，董事长。委托诉讼代理人：黄晨，男，该公司监事。被上诉人（原审原告）：李树玲，女，1963年2月9日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：孙宝国（系李树玲之姐夫），住天津市津南区，系由天津市津南区双新街……