商品房销售合同纠纷 （2015）榕民终字第2195号

本案系商品房销售合同纠纷。（一）被告经原审法院合法传唤未到庭，视为放弃答辩权利。原、被告签订的《合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依法履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原告要求被告按《合同》第九条、第十四条之规定，向当地房屋权属登记机构办理本案诉争房屋的所有权初始预登记，向原告出具购房申请表，符合法律规定，原审法院予以支持。（二）被告代收原告契税13352元，但未提供证据证明其已代原告实际向相关部门缴纳，原告请求返还，应予支持。（三）原告付给被告办证费2600元，原告主张因被告至今未向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，故应予以返还。因被告未到庭对此提出抗辩，亦未提供相应证据证明已代为原告履行了办证义务，故对原告要求返还办证费2600元的主张，原审法院予以支持。（四）2007年3月26日，福州市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于整顿房地产交易作为规范市场秩序的通知【榕政办（2007）41号】规定，自发文之日起，对于属购房者所有的水、

本案系商品房销售合同纠纷。（一）被告经原审法院合法传唤未到庭，视为放弃答辩权利。原、被告签订的《合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依法履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原告要求被告按《合同》第九条、第十四条之规定，向当地房屋权属登记机构办理本案诉争房屋的所有权初始预登记，向原告出具购房申请表，符合法律规定，原审法院予以支持。（二）被告代收原告契税13352元，但未提供证据证明其已代原告实际向相关部门缴纳，原告请求返还，应予支持。（三）原告付给被告办证费

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第2195号上诉人（原审被告）福建省平潭县宏基房地产有限公司，住所地福建省平潭县。法定代表人许承云，董事长。委托代理人黄翔维、游珑，福建君立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）欧阳武，男，1987年5月19日出生，汉族，住福建省平潭县。委托代理人曾福新、衷孙连，福建合立律师事务所律师。上诉人福建省平潭县宏基房地产有限公司（以下简称宏基公……