金融借款合同纠纷 （2019）辽02执异456号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，董传波、刘文虽与被执行人签订了书面买卖合同，但其未能提供证据证明其于法院查封前已合法占有案涉房屋的事实。且董传波、刘文支付的房款不足房屋总价款的50%。故董传波、刘文所提异议，不足以排除本案执行，对其请求，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回董传波、刘文的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　于晓梅审判员　　景梦婵审判员　　金秀丽二〇一九年九月五日书记员　　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，董传波、刘文虽与被执行人签订了书面买卖合同，但其未能提供证据证明其于法院查封前已合法占有案涉房屋的事实。且董传波、刘文支付的房款不足房屋总价款的50%。故董传波、刘

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽02执异456号案外人：董传波，男，1971年6月16日生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。案外人：刘文，女，1972年10月1日生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。申请执行人：平安银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区港隆路**。法定代表人：刘庆，行长。委托诉讼代理人：邹慧，辽宁华轩（大连）律师事务所律师。被执行人：大连开建……